4-к. вилла, 4963 ф²
в Saadiyat Lagoons

Отдельно стоящая вилла с четырьмя спальнями в Saadiyat Lagoons, Al Sidr — приватный семейный формат среди мангровых лагун.

Отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и комнатой для персонала расположена в кластере Al Sidr жилого проекта Saadiyat Lagoons на острове Saadiyat Island, Абу-Даби. Вилла находится в ряду single row, что обеспечивает повышенную приватность и отсутствие прямых соседей напротив. Сдача объекта запланирована на 2 квартал 2026 года.

Общая площадь застройки составляет 461,16 м² (4 964 кв. фута), площадь земельного участка — 720 м² (7 750 кв. футов). За виллой закреплены три парковочных места. Формат рассчитан на комфортное семейное проживание с чётким разделением приватных и общественных зон.

Планировочное решение ориентировано на простор и функциональность. Просторная гостиная объединена с обеденной зоной, кухня интегрирована в жилое пространство, спальни изолированы и обеспечивают приватность для всех членов семьи. Отдельная комната для персонала повышает удобство повседневной жизни. Большой участок позволяет организовать собственную зону отдыха и ландшафтное озеленение.

Преимущества виллы:
— отдельно стоящая вилла в премиальном проекте;
— формат 4 спальни и комната для персонала;
— расположение single row с повышенной приватностью;
— просторный участок и увеличенная площадь застройки;
— три парковочных места;
— проект от надёжного застройщика Aldar Properties;
— перспективный объект на этапе строительства с потенциалом роста стоимости.

Инфраструктура проекта:
— открытый кинотеатр и амфитеатр;
— парковые зоны с прогулочными маршрутами;
— спортивные площадки и скейт-парк;
— семейные и детские зоны отдыха;
— собственный парк развлечений;
— рестораны, магазины и сервисные объекты в шаговой доступности;
— прямой доступ к природной среде мангровых лагун.

Архитектура и концепция:
Saadiyat Lagoons — это премиальный жилой проект, интегрированный в природный ландшафт острова. Архитектура вилл сочетает современные линии и сдержанные классические элементы, формируя элегантный и долговечный облик. Проект ориентирован на приватность, экологичность и высокий уровень жизни.

О застройщике:
Проект реализуется компанией Aldar Properties — крупнейшим и самым надёжным девелопером Абу-Даби с государственным участием. Aldar известен реализацией ключевых жилых и культурных проектов на Saadiyat Island и стабильным качеством строительства.

Локация и преимущества:
Saadiyat Island — один из самых престижных и ограниченных по предложению районов Абу-Даби. В непосредственной близости находятся ведущие образовательные и культурные объекты эмирата.
— около 5 минут до премиальных школ, детских садов и университетов;
— 10 минут до Abu Dhabi Mall;
— 20 минут до Yas Island и Al Reem Island;
— 30 минут до международного аэропорта Абу-Даби;
— рядом расположены Zayed National Museum, Guggenheim и Louvre Abu Dhabi.
Локация сочетает природное окружение, престиж и удобную транспортную доступность.

Инвестиционный потенциал:
Отдельно стоящие виллы в Saadiyat Lagoons относятся к наиболее ограниченному и ликвидному сегменту рынка Абу-Даби. Формат 4 спальни востребован у семей и экспатов, ориентированных на долгосрочное проживание, что формирует стабильный спрос и потенциал роста стоимости после сдачи проекта.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли вилла для инвестиций?
— Да. Saadiyat Island — один из самых стабильных и престижных рынков недвижимости в ОАЭ с ограниченным новым предложением.

Насколько ценится формат single row?
— Это один из самых востребованных форматов за счёт приватности и отсутствия плотной застройки.

Подходит ли вилла для постоянного проживания семьи?
— Да. Планировка, инфраструктура проекта и окружение ориентированы именно на семейный образ жизни.

Можно ли получить аналитику и сравнение с другими виллами Saadiyat Island?
— Да, я подготовлю детальное сравнение и расчёт инвестиционного потенциала.

Планировки, визуализации и дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию, разобрать сценарии использования и оценить целесообразность покупки отдельно стоящей виллы с 4 спальнями в Saadiyat Lagoons, Al Sidr. Я сопровожу сделку на всех этапах — от аналитики до передачи прав собственности.