2-к. квартира в новостройке, 1528 ф²
в The Artery Residences

Двухуровневая резиденция 142 м² в The Artery Residences, Reem Island — дуплекс с богатой инфраструктурой для жизни и аренды в Абу-Даби.

Двухуровневая резиденция площадью 142 м² в The Artery Residences от IMKAN — редкий формат дуплекса на Reem Island, сочетающий вертикальную планировку, просторные террасы и насыщенный комплекс удобств прямо внутри здания. Подходит для семейного проживания и для инвестиций в недвижимость в ОАЭ: апартаменты на этапе строительства можно приобрести по схеме 40/60 с первоначальным взносом 10%, сдача запланирована на 4 квартал 2029 года.

Преимущества резиденции — 142 м² на двух уровнях:
— двухуровневая планировка с чётким разделением дневной и ночной зон;
— две спальни с индивидуальными пространствами на разных уровнях;
— панорамное остекление, обеспечивающее естественное освещение в течение всего дня;
— просторные террасы как продолжение жилых зон;
— открытая кухня с установленным кухонным гарнитуром в современном исполнении;
— балконы как дополнительные зоны отдыха.

Инфраструктура The Artery Residences:
— открытый бассейн для резидентов;
— тренажёрный зал с современным оборудованием;
— студия йоги;
— джакузи и спа-зона;
— холодная купель;
— кинотеатр для жителей комплекса;
— студия для записи подкастов;
— социальное пространство для общения и мероприятий;
— коммерческие помещения на граунд-этаже.

Архитектура и концепция
The Artery Residences — 31-этажная башня, включающая два подземных уровня, граунд-этаж, три уровня подиума и двадцать пять жилых уровней. Фасад формируется динамичной композицией объёмов и плавными линиями — здание выделяется на силуэте острова без показной помпезности. Светлые интерьеры в современном стиле, открытые кухни и панорамные окна составляют архитектурное единство с внешним обликом.

О застройщике
IMKAN — девелопер из Абу-Даби, работающий в сегменте жилой и многофункциональной недвижимости в ОАЭ и за рубежом. Компания известна проработанными концепциями комплексов с упором на образ жизни резидентов.

План оплаты
Действует рассрочка 40/60:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 60% — при завершении строительства.
Срок сдачи — 4 квартал 2029 года.

Локация — Reem Island, Абу-Даби
— 10 минут до центра Абу-Даби;
— 15 минут до Abu Dhabi International Airport по основным магистралям;
— 5 минут до крупных торговых центров острова (Reem Mall, Shams Abu Dhabi);
— рядом набережные, парки и социальная инфраструктура острова.

Часто задаваемые вопросы
Чем дуплекс в The Artery Residences отличается от стандартных апартаментов?
— Двухуровневая планировка даёт чёткое разграничение зон: жилая и общая — на одном уровне, спальни — на другом. Это уровень пространства и приватности, недоступный в однуровневых апартаментах той же площади.

Какие удобства доступны резидентам?
— Инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, студию йоги, спа-зону с джакузи и холодной купелью, кинотеатр, студию для подкастов и общественное пространство — всё в пределах одного здания.

Что входит в кухонный гарнитур?
— По условиям проекта резиденции передаются с оборудованной кухней. Детальный перечень комплектации уточняется у менеджера.

Подходит ли такой формат для сдачи в аренду?
— Дуплексы с двумя спальнями площадью от 140 м² устойчиво востребованы среди семей-экспатов в Абу-Даби. Reem Island — один из наиболее активных районов аренды в столице.

Как выглядит схема оплаты на практике?
— 10% вносится при бронировании, затем 30% поэтапно в ходе строительства, и 60% — по завершении. Рассрочка беспроцентная, от застройщика.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные планировки, расчёт инвестиционной доходности и детали по двухуровневой резиденции 142 м² в The Artery Residences на Reem Island.