2-к. квартира в новостройке, 1668 ф²
в The Artery Residences

Двухуровневая резиденция 155 м² в The Artery Residences на Al Reem Island — дуплекс с террасами в новом знаковом проекте Абу-Даби.

Двухуровневая резиденция площадью 155 м² в The Artery Residences от IMKAN — редкий формат дуплекса на острове Al Reem Island, который сочетает масштаб пространства с продуманной вертикальной организацией. Это осмысленная инвестиция в недвижимость Абу-Даби на этапе строительства: район активно развивается, формирует плотный арендный рынок и привлекает тех, кто ищет альтернативу Дубаю с более доступным порогом входа и не меньшим потенциалом роста капитала. Рассрочка на этапе строительства с фиксацией цены уже сегодня — ещё один аргумент в пользу раннего входа.

Преимущества резиденции — 155 м² на двух уровнях:
— двухуровневая планировка с чётким разделением приватных и общих зон;
— две полноценные спальни с продуманным распределением пространства;
— открытая кухня, оборудованная застройщиком;
— панорамное остеклование и балконы, открывающие виды на урбанистический ландшафт острова;
— просторные террасы как продолжение жилого пространства;
— тридцатиодноэтажный жилой дом с небольшим числом двухуровневых юнитов — формат не для всех.

Инфраструктура The Artery Residences:
— бассейн для резидентов;
— тренажёрный зал и студия йоги;
— спа-зона, джакузи и холодная купель;
— кинотеатр для резидентов;
— студия для записи подкастов;
— социальное пространство и зоны отдыха;
— коммерческие помещения на граунд-этаже.

Архитектура и концепция
The Artery Residences — 31-этажное здание с двумя подземными уровнями, граунд-этажом и тремя уровнями подиума. Динамичная композиция объёмов, плавные линии фасада и панорамное остекление делают здание узнаваемым на фоне застройки острова. Светлые интерьеры выдержаны в современном стиле с открытыми кухнями и балконными зонами — архитектурное решение, в котором внутреннее пространство и внешняя среда работают как единое целое.

О застройщике
IMKAN — эмиратский девелопер, входящий в Abu Dhabi Capital Group, с портфелем проектов в ОАЭ и за рубежом. Компания известна взвешенным подходом к проектированию и ставкой на долгосрочную ценность объектов.

План оплаты
Схема 40/60 с поэтапным распределением платежей:
— 10% — первоначальный взнос;
— 30% — в процессе строительства;
— 60% — при завершении строительства.
Срок сдачи — IV квартал 2029 года.

Локация — Al Reem Island, Abu Dhabi
— 5–7 минут до центра Абу-Даби;
— 10 минут до Abu Dhabi Mall;
— 10 минут до Cleveland Clinic и Sorbonne University Abu Dhabi;
— 15 минут до Corniche и пляжной зоны;
— около 30 минут до международного аэропорта Abu Dhabi.

Часто задаваемые вопросы

Чем дуплекс отличается от стандартных апартаментов в этом проекте?
— Двухуровневые резиденции занимают отдельный сегмент в структуре здания: два полноценных жилых уровня дают принципиально иное ощущение масштаба, а террасы — дополнительное открытое пространство, которого нет в стандартных форматах.

Почему Al Reem Island перспективен для инвестиций?
— Остров вошёл в активную фазу трансформации: новые жилые кварталы, коммерческая инфраструктура, школы и медицинские учреждения формируют самодостаточную среду. Арендный рынок здесь стабилен и растёт — особенно в сегменте нестандартных форматов.

Кухня уже оборудована?
— Да, резиденция передаётся с оборудованной кухней от застройщика. Остальное пространство — без мебели, что даёт свободу в организации интерьера.

Как устроена рассрочка и нужен ли первоначальный взнос сразу?
— Первоначальный взнос составляет 10% при бронировании. Далее 30% распределяются в ходе строительства, оставшиеся 60% — при получении ключей в IV квартале 2029 года.

Есть ли ограничения по аренде для резидентов-инвесторов?
— Ограничений нет: формат дуплекса востребован на рынке долгосрочной аренды, особенно среди семей и специалистов, ориентированных на просторное жильё нестандартного класса.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, поэтажные планы и расчёт доходности по двухуровневой резиденции 155 м² в The Artery Residences на Al Reem Island.