3-к. квартира в новостройке, 3638 ф²
в Jumeirah Residence

Трёхспальная резиденция 338 м² в Jumeirah Residence — первая линия воды Al Maryah Island, Абу-Даби.

Этот формат редко встречается в центральной части острова: 338 м² с тремя спальнями, на первой линии воды Al Maryah Island — в одной из самых востребованных локаций Абу-Даби. Jumeirah Residence от Royal Development — пятиэтажный подиумный проект с 31 жилым уровнем в единственной башне комплекса, а значит — никаких соседних корпусов, заслоняющих панораму. Резиденция подойдёт как для семейного проживания, так и для инвестиций в недвижимость ОАЭ с длинным горизонтом: сдача запланирована на Q1 2031 года, а без мебели — максимум гибкости для обустройства под себя.

Преимущества резиденции — 338 м² с продуманной логикой пространства:
— три спальни с возможностью изолированного зонирования;
— просторная гостиная, выходящая к панорамным окнам с видом на воду;
— объём площади, нетипичный для трёхспальных лотов в этом ценовом поясе острова;
— без мебели — резиденция передаётся готовой к дизайнерскому обустройству по вашему вкусу;
— интерьеры в философии Jumeirah: тёплая палитра песка, камня и натурального дерева.

Инфраструктура Jumeirah Residence:
— парадные лобби с представительским уровнем отделки;
— фитнес-центр;
— крытые и открытые бассейны;
— лаунжи для резидентов;
— библиотека;
— частный кинотеатр;
— зоны для мероприятий;
— рестораны на территории комплекса.

Архитектура и концепция
Jumeirah Residence — единственная башня комплекса, и именно это определяет её характер: плавные, текучие линии фасада формируют узнаваемый силуэт у воды. Граунд-этаж, пять подиумных уровней и 31 жилой этаж — здание продумано вертикально так, чтобы как можно больше резиденций имели выход к открытым видам. Между жилыми этажами предусмотрен отдельный уровень с удобствами — без пересечений с потоком жильцов.

О застройщике
Royal Development Company реализует Jumeirah Residence в партнёрстве с философией бренда Jumeirah, перенося гостиничные стандарты пространства и сервиса в формат жилого комплекса.

План оплаты
Действует рассрочка по схеме 41/59:
— 5% — при бронировании;
— 36% — в процессе строительства;
— 59% — при передаче ключей.
Срок сдачи — Q1 2031.

Локация — Al Maryah Island
Al Maryah Island — деловой и культурный центр Абу-Даби, где финансовый квартал, медицина мирового уровня и торговля сосредоточены в радиусе нескольких минут от дома.
— 4 минуты до Abu Dhabi Global Market и Cleveland Clinic;
— 5 минут до The Galleria;
— 10 минут до Downtown Abu Dhabi;
— 12 минут до Louvre Abu Dhabi;
— 14 минут до Saadiyat Cultural District;
— 25 минут до Zayed International Airport.

Часто задаваемые вопросы
Чем выгодна именно эта локация для долгосрочного проживания?
— Al Maryah Island объединяет финансовый центр, международную клинику, торговые пространства и культурные институты в пешей и автомобильной доступности — редкая концентрация для жилого адреса в ОАЭ.

Есть ли другие башни или корпуса в комплексе, которые могут закрыть вид?
— Нет. Jumeirah Residence — единственная башня комплекса, что гарантирует отсутствие соседних зданий на прямой линии обзора.

Подходит ли резиденция для семей с детьми с учётом расположения школ и больниц?
— Cleveland Clinic находится в 4 минутах, ведущие международные школы Абу-Даби — в радиусе 15–20 минут по острову и прилегающим районам.

Как устроена схема оплаты и когда нужно выплачивать основную часть?
— 41% распределяется на стадии строительства (5% при бронировании, 36% в процессе), а 59% вносится при получении ключей — значительная доля платежа смещена к моменту готовности объекта.

Можно ли получить расчёт потенциальной доходности и инвестиционный профиль локации?
— Да, мы подготовим актуальный анализ по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить детали по трёхспальной резиденции 338 м² в Jumeirah Residence на Al Maryah Island — планировку, актуальные цены и инвестиционный расчёт.