2-к. квартира в новостройке, 1528 ф²
в Flow 25

Апартаменты с 2 спальнями, 142 м² в Flow 25 на Al Reem Island — комплекс с редкой инфраструктурой и охлаждаемыми балконами.

Апартаменты площадью 142 м² в проекте Flow 25 от GAF Property — формат для тех, кто выбирает Abu Dhabi всерьёз: либо как постоянное место жительства, либо как инвестицию в недвижимость ОАЭ на этапе строительства. Двухспальный юнит в 26-этажном доме на Al Reem Island предлагает достаточно пространства для семьи или пары, которой важен не только метраж, но и среда вокруг. Сдача запланирована на II квартал 2029 года.

Преимущества апартаментов — 142 м² продуманного жизненного пространства:
— две изолированные спальни с приватными зонами;
— просторная объединённая гостиная-кухня;
— охлаждаемые балконы, адаптированные к климату ОАЭ — уникальная особенность фасада комплекса;
— интеграция систем умного дома для управления микроклиматом и освещением;
— корпус на 20 жилых этажах с граунд-лобби и трёхуровневым подиумом;
— апартаменты без мебели — возможность обустроить интерьер под собственный вкус.

Инфраструктура Flow 25 — одно из главных преимуществ комплекса:
— открытые плавательные бассейны;
— фитнес-центр с современным оборудованием;
— йога-павильон на крыше;
— спа-центр для жителей;
— кинозал;
— лаунж-зона с панорамным видом;
— зоны отдыха с климат-контролем;
— консьерж-сервис;
— детская игровая площадка;
— терраса.

Архитектура и концепция
Flow 25 выделяется на фоне соседних жилых проектов Al Reem Island органичной архитектурой: текучие линии фасадов, мягкие формы и биофильный ландшафтный дизайн с вечнозелёными растениями — всё это создаёт ощущение непрерывной связи с природой прямо в городской среде. Охлаждаемые балконы решают практическую проблему жаркого климата, позволяя жить с открытым пространством круглый год.

О застройщике
GAF Property — девелопер, реализующий проекты в Abu Dhabi с акцентом на архитектурную концепцию и качество среды для жизни. Flow 25 — один из их флагманских проектов в сегменте современного жилья.

План оплаты
Действует схема 40/60:
— 10% — при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 60% — при передаче ключей.
Срок сдачи — II квартал 2029 года.

Локация — Al Reem Island, Abu Dhabi:
— 7 минут до Reem Mall;
— 10 минут до The Galleria Mall и Al Maryah Island;
— 15 минут до Saadiyat Island;
— 27 минут до Yas Island и международного аэропорта Зайеда;
— 55 минут до Дубая.

Часто задаваемые вопросы:
Что именно включает инфраструктура Flow 25 и есть ли доступ ко всем объектам у резидентов?
— Да, все объекты — бассейны, спа, кинозал, фитнес, йога-павильон на крыше, лаунж и детская площадка — доступны жителям комплекса.

Что такое охлаждаемые балконы и насколько это практично в условиях климата ОАЭ?
— Охлаждаемые балконы — это фасадное решение, позволяющее использовать открытое пространство апартаментов круглый год, не страдая от летней жары. Редкое для рынка Абу-Даби преимущество.

Что включает система умного дома в этих апартаментах?
— По данным застройщика, интеллектуальные системы управляют микроклиматом и освещением, создавая комфортную и энергоэффективную среду.

Насколько выгоден план 40/60 для инвестора?
— Крупная часть оплаты (60%) приходится на момент получения ключей — это снижает нагрузку на капитал в период строительства и делает вход в проект комфортным даже при ограниченном первоначальном бюджете.

Можно ли рассчитывать на арендный доход после сдачи?
— Al Reem Island — один из устойчивых арендных рынков Абу-Даби с постоянным спросом со стороны специалистов и семей. Формат 2 спальни, 142 м² традиционно востребован у долгосрочных арендаторов.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировку и полный расчёт по апартаментам с 2 спальнями 142 м² в Flow 25 на Al Reem Island.