Villa Hacienda

Просторные виллы в Villa Hacienda — готовый арендный бизнес и дом для отдыха в престижном районе Умалас, Бали.

Villa Hacienda — это проект формата “дом + бизнес под ключ”, расположенный в одном из самых востребованных районов Бали — Умалас, между Чангу и Семиньяком. Комплекс создан для тех, кто хочет владеть стильной виллой в популярной локации и одновременно получать стабильный доход с аренды с первого дня. Проект полностью легализован: есть все разрешения на строительство и сдачу в аренду, а управление организовано так, чтобы собственник мог контролировать бизнес дистанционно и прозрачно.

Villa Hacienda сочетает современный стиль, балийский шарм и практичность — это тихий оазис рядом со школами, ресторанами, пляжами и всей инфраструктурой Чангу.

Характеристики:
— Тип недвижимости: частные виллы с полной меблировкой и оборудованием;
— Лот: отдельно стоящая 3-спальная вилла;
— Площадь виллы: 200 м²;
— Площадь гостиной зоны: около 60 м²;
— Частный бассейн: 8 × 3,5 м;
— Терраса: около 30 м²;
— Конфигурация: 3 спальни, каждая с ванной комнатой;
— Статус: полностью готовая вилла с действующими разрешениями на краткосрочную аренду;
— Тип владения: Leasehold 25 лет.

Преимущества Villa Hacienda:
— Уникальная модель: одновременно готовый дом и готовый прибыльный бизнес;
— Полный комплект разрешений для легальной сдачи в аренду;
— Возможность дистанционного управления без посредников и скрытых комиссий;
— Прозрачная система учёта доходов и расходов;
— Высокий спрос на краткосрочную аренду в Умаласе и Чангу;
— Полностью меблированная и оборудованная вилла, готовая к заселению;
— Просторная, светлая планировка с прямым выходом к бассейну;
— Аутентичный бохо-американский стиль, востребованный среди туристов и экспатов.

Инфраструктура комплекса:
— Частный бассейн 8 × 3,5 м;
— Терраса 30 м² для отдыха и ужинов на свежем воздухе;
— Просторная гостиная с высокими потолками;
— Полностью оборудованная кухня;
— Тропический сад;
— Кондиционеры во всех спальнях;
— Места хранения;
— Полностью меблированные помещения;
— Организованное профессиональное управление виллой.

Архитектура и стиль:
Villa Hacienda создавалась как баланс эстетики и практичности: светлые интерьеры, натуралистичные материалы, большие окна, визуальное объединение внутренних и внешних пространств. Архитектура сочетает балийскую лёгкость, бохо-элементы и американский комфорт. Гостиная площадью около 60 м² плавно перетекает к бассейну и тропическому саду, создавая ощущение пространства и приватности.

О застройщике:
Проект реализован командой девелоперов, работающих в Умаласе и Чангу. Все документы, разрешения и IMB оформлены, а процедура сдачи в аренду полностью легальна. Команда сопровождает собственников по управлению виллой, обеспечивая прозрачность и высокое качество сервиса.

Локация и транспортная доступность
Villa Hacienda расположена в престижном районе Умалас, который славится спокойной атмосферой, закрытыми комплексами и близостью ко всей инфраструктуре Чангу:
— 40 минут до аэропорта;
— 6 км до пляжа;
— 900 м до международной школы;
— 2,5 км до French School;
— Рядом французские рестораны, пекарни и кавярни;
— Супермаркеты, клиники и сервисы — в нескольких минутах.

Умалас — это редкое сочетание тишины жилого района и близости ко всем ключевым точкам Бали.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли сдавать виллу в краткосрочную аренду?
— Да, у виллы есть все разрешения для легальной краткосрочной аренды через Airbnb и Booking.
Есть ли управляющая компания?
— Да, управление уже организовано. Вы можете контролировать процессы дистанционно и без комиссий посредников.
Могу ли я жить во вилле часть года, а остальное время сдавать?
— Да, это стандартная модель использования. Управляющая команда адаптирует график под вас.
Какие расходы на обслуживание виллы?
— Стандартные: коммунальные услуги, клининг, уход за бассейном и садом. Точные цифры предоставляются по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить расчёт доходности, дополнительные фотографии и организовать просмотр Villa Hacienda.