Ильинка 3/8

Ильинка 3/8 — клубные особняки с резиденциями и пентхаусами в 160 метрах от Кремля.

«Ильинка 3/8» — уникальный жилой проект клубного формата в самом сердце Москвы. Комплекс расположен всего в нескольких минутах пешком от Красной площади и сочетает атмосферу исторической столицы с приватностью камерных особняков. Здесь представлены резиденции и пентхаусы премиального уровня с каминами, террасами и видами на старую Москву и Кремль.

Клубные особняки «Ильинка 3/8» предлагают возможность купить элитную квартиру в центре Москвы от девелопера Sminex. Проект ориентирован на ценителей архитектуры, приватности и исключительной локации. Резиденции подойдут как для собственного проживания, так и для инвестиций в премиальную недвижимость Москвы, которая традиционно демонстрирует высокий спрос и устойчивую стоимость.

В проекте представлены резиденции и пентхаусы площадью от 40,2 до 676,4 м². Некоторые квартиры имеют террасы и камины, а двухуровневые пентхаусы открывают панорамные виды на исторический центр столицы. Высота потолков в исторических особняках достигает 5,8 м, а в новых зданиях — до 6 м.

Инфраструктура комплекса:
- Закрытый двор-сад без автомобилей;
- Lounge-пространство с мягкой мебелью и лобби-баром;
- Собственный фитнес-зал для резидентов;
- Подземный паркинг с лифтовым доступом;
- Кладовые помещения;
- Премиальный сервис от службы комфорта Sminex;
- Высокий уровень безопасности и приватности.

Архитектура и концепция:
ЖК «Ильинка 3/8» объединяет семь особняков: четыре современных здания и три отреставрированных памятника архитектуры XIX века. Новые особняки выполнены в неорусском стиле и гармонично вписываются в историческую застройку центра Москвы. В исторических зданиях восстановлены кирпичная кладка, своды и архитектурные элементы, а дубовые двери и арочные окна воссозданы по оригинальным чертежам. Центральное лобби оформлено мрамором и декоративной штукатуркой, дополненной художественными барельефами и фотопанно из коллекции Kremlin.

О застройщике:
Девелопером проекта выступает компания Sminex — один из известных застройщиков премиальной недвижимости Москвы. Компания работает на рынке с 2007 года и реализует проекты высокого класса в исторических районах столицы. В портфеле девелопера — жилые комплексы Jazz, «Малая Ордынка, 19» и «Реномэ». Общий объём проектов компании превышает 830 тыс. м² на стадии строительства и проектирования.

Инженерные решения
В особняках применяются современные инженерные системы, обеспечивающие высокий уровень комфорта проживания:
- комплексная система звукоизоляции и шумопоглощения;
- приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха;
- системы кондиционирования и увлажнения;
- многоступенчатая очистка воды;
- современные инженерные решения для энергоэффективности зданий.

Локация и преимущества:
Клубные особняки расположены в Богоявленском переулке — тихом месте рядом с улицей Ильинкой. До Красной площади — около 160 метров, до Кремлёвской набережной — чуть более 600 метров. В пешей доступности находятся парк «Зарядье», театры, музеи и главные культурные пространства столицы. Рядом расположены лучшие рестораны, бутики и престижные образовательные учреждения, включая НИУ «Высшая школа экономики». Станция метро «Площадь Революции» находится всего в 200 метрах.

Часто задаваемые вопросы?
Когда планируется завершение строительства комплекса?
— Завершение строительства запланировано на 1 квартал 2026 года.

Когда резиденты смогут получить ключи?
— Передача ключей запланирована на 3 квартал 2026 года.

Какие типы недвижимости представлены в проекте?
— В проекте представлены резиденции и пентхаусы, включая двухуровневые квартиры с каминами и террасами.

Есть ли приватные особняки?
— Да, два особняка являются полностью приватными и имеют отдельные входы.

Какие преимущества у локации проекта?
— Комплекс расположен в историческом центре Москвы, в нескольких минутах пешком от Кремля и Красной площади.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— Эксперты DDA Real Estate сопровождают клиентов на всех этапах покупки элитной недвижимости — от подбора резиденции до оформления сделки.

Свяжитесь с DDA Real Estate, чтобы получить актуальные цены, планировки и персональную консультацию по покупке резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8».