2-к. квартира в новостройке, 992 ф²
в Ильинка 3/8

Евро-трёхкомнатная резиденция 92,2 м² в клубных особняках «Ильинка 3/8» — просторная квартира рядом с Кремлём.

Эта квартира площадью 92,2 м² в клубных особняках «Ильинка 3/8» — редкое предложение для тех, кто хочет жить в самом центре Москвы, всего в нескольких минутах ходьбы от Красной площади. Планировка формата евро-трёшки включает просторную кухню-гостиную и две изолированные спальни, что делает квартиру удобной как для постоянного проживания, так и для покупки в качестве инвестиции в элитную недвижимость у Кремля.

Квартира передается без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект. При необходимости можно заказать готовую чистовую отделку: санузлы и кухня будут полностью оборудованы, включая премиальную бытовую технику. Такой формат позволяет выбрать между свободой архитектурного решения и комфортом готового интерьера.

Планировка квартиры:
- Общая площадь — 92,2 м²;
- Кухня-гостиная — 29,6 м²;
- Мастер-спальня — 17,1 м²;
- Вторая спальня — 15,8 м²;
- Санузел — 4,4 м²;
- Гардеробная — 1,6 м²;
- Балкон/лоджия — отсутствуют.

Преимущества квартиры:
- Планировка евро-трёшки с просторной кухней-гостиной;
- Возможность заказать готовую премиальную отделку;
- Две отдельные спальни и два санузла;
- Резиденция в клубном доме исторического центра Москвы;
- Один из самых престижных адресов столицы рядом с Кремлём.

Инфраструктура комплекса:
- Приватный всесезонный двор-сад, закрытый от автомобилей;
- Lounge-пространство для отдыха и общения резидентов;
- Собственный фитнес-зал для жителей комплекса;
- Подземный паркинг с лифтовым доступом;
- Кладовые помещения;
- Премиальный сервис уровня пятизвёздочного отеля.

Архитектура и концепция:
Клубные особняки «Ильинка 3/8» объединяют семь зданий — современные дома и тщательно отреставрированные особняки XIX века. В проекте использованы натуральный камень, мрамор и декоративные элементы, подчёркивающие исторический характер локации. Высота потолков в некоторых резиденциях достигает 6,1 метра, что создаёт ощущение простора и света.

О застройщике:
Проект реализует девелопер Sminex — компания, специализирующаяся на создании клубных домов и премиальных жилых проектов в центральных районах Москвы. Среди известных проектов девелопера — Jazz, «Малая Ордынка, 19» и «Реномэ».

План оплаты и срок сдачи:
Строительство клубных особняков «Ильинка 3/8» планируется завершить в 1 квартале 2026 года. Передача ключей резидентам ожидается в 3 квартале 2026 года.

Локация и преимущества
Комплекс расположен в Богоявленском переулке — одном из самых тихих и исторических мест центра Москвы.

Ключевые достопримечательности рядом:
- 160 м до Красной площади;
- 200 м до Московского Кремля и Храма Василия Блаженного;
- 300 м до Государственного исторического музея;
- 650 м до Манежной площади.

Рядом находятся лучшие рестораны, бутики и культурные пространства столицы, а также парк «Зарядье» и Кремлёвская набережная.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли выбрать вариант с готовой отделкой?
— Да, для квартиры можно заказать чистовую отделку с оборудованной кухней и санузлами.

Подходит ли квартира для семейного проживания?
— Планировка евро-трёшки с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной удобна для комфортной жизни семьи.

Какая высота потолков в проекте?
— В некоторых резиденциях потолки достигают 6,1 метра.

Есть ли инфраструктура для жителей?
— Да, резидентам доступны фитнес-зал, Lounge-пространства и приватный двор-сад.

Когда можно получить ключи от квартиры?
— Передача ключей планируется в 3 квартале 2026 года.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate помогает подобрать лучшие варианты элитной недвижимости и сопровождает клиента на всех этапах сделки.

Свяжитесь со мной, чтобы получить планировку квартиры, фотографии комплекса и актуальные предложения по покупке резиденции в «Ильинка 3/8».