Студия, 319 ф²
в Новая 11

Студия 29,68 м² с эркером и видом на реку Яузу в ЖК «Новая 11».

Компактная студия площадью 29,68 м² расположена в клубном жилом комплексе «Новая 11» в Басманном районе Москвы. Квартира находится в 15-этажном корпусе и ориентирована в сторону реки Яузы, что обеспечивает приятные виды и хорошее естественное освещение.

Функциональная планировка включает просторную кухню-гостиную с панорамным эркером и один санузел. Высота потолков 3 метра создаёт ощущение дополнительного пространства и позволяет реализовать современный интерьерный проект.

Квартира передаётся в формате черновой отделки, что даёт возможность будущему владельцу самостоятельно выбрать стиль и планировочные решения. Эркерное остекление наполняет пространство светом и становится выразительным архитектурным элементом интерьера.

Такая студия подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций — благодаря локации рядом с центром Москвы и близости к ведущим университетам города.

Преимущества планировки:
— площадь 29,68 м²;
— кухня-гостиная с эркером;
— высота потолков 3 м;
— панорамное остекление;
— вид в сторону реки Яузы;
— один санузел;
— формат отделки черновой.

О жилом комплексе:
ЖК «Новая 11» — камерный клубный проект бизнес-класса, расположенный на улице Новая Дорога, 11 в Басманном районе Москвы. Комплекс состоит из двух домов высотой 9 и 15 этажей, построенных по монолитной технологии.

Архитектура разработана бюро APEX в параметрическом стиле с динамичной геометрией каскадных фасадов и панорамными эркерами. Фасады выполнены с использованием фасадного остекления, а корпуса оснащены пассажирскими и грузовыми лифтами.

Входные группы выполнены по дизайнерскому проекту. В комплексе предусмотрено гранд-лобби с лаунж-зоной, а интерьеры общественных пространств разработаны архитектурным бюро DDD Architects.

Инфраструктура комплекса:
— подземный паркинг для автомобилей;
— кладовые помещения для хранения;
— помещение для детского транспорта;
— детский клуб;
— коммерческие помещения на первых этажах;
— гранд-лобби с лаунж-зоной.

Территория комплекса организована по концепции «двор без машин» и находится под круглосуточной охраной.

Благоустройство территории:
— концептуальный двор-сад с многоуровневым озеленением;
— сад-лабиринт;
— прогулочная галерея с цветочными композициями;
— приватные зоны отдыха;
— детская площадка с игровым комплексом.

Клубная инфраструктура:
— ивент-холл — многофункциональный зал-трансформер для мероприятий;
— пространство для лекций и встреч;
— технические возможности для подключения проектора и звуковой аппаратуры;
— коворкинг с отдельной переговорной;
— кухня и зона общения.

Также предусмотрен детский клуб для детей от 3 до 12 лет, где будут проходить развивающие занятия и мастер-классы.

Локация:
ЖК расположен на берегу реки Яузы в Басманном районе — одном из наиболее развитых районов центральной части Москвы.

В пешей доступности находятся:
— детские сады и школы;
— колледжи и университеты;
— медицинские учреждения;
— магазины и аптеки;
— кафе и рестораны;
— фитнес-клубы;
— торговые центры;
— Семёновская набережная;
— Лефортовский парк.

Рядом расположен МГТУ им. Баумана — один из крупнейших технических университетов России.

Транспортная доступность:
— около 10 минут пешком до станции метро «Электрозаводская»;
— около 5 минут транспортом до Третьего транспортного кольца;
— около 10 минут до Садового кольца.

О застройщике:
Проект реализует девелопер ELEMENT, специализирующийся на современных жилых проектах бизнес- и премиум-класса в Москве. Компания уделяет особое внимание архитектуре, качеству общественных пространств и благоустройству территории.

Сроки строительства:
Комплекс находится на стадии строительства.
Планируемая сдача проекта — 2 квартал 2029 года.

Часто задаваемые вопросы:
Есть ли в студии балкон?
— Балкон не предусмотрен, в квартире выполнен панорамный эркер.

Какая высота потолков?
— Высота потолков составляет 3 метра.

В каком формате передается квартира?
— Квартира передается в формате черновой отделки, подготовленная под чистовую отделку.

Подойдет ли квартира для инвестиций?
— Да, компактные студии в центральных районах Москвы пользуются стабильным спросом на аренду.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную стоимость, планировку и подробную консультацию по покупке студии в ЖК «Новая 11». Я помогу подобрать оптимальный вариант и подробно расскажу обо всех деталях сделки.