1-к. квартира в новостройке, 426 ф²
в Новая 11

1-комнатная квартира 39,66 м² с потолками 3 м в клубном доме «Новая 11».

Функциональная 1-комнатная квартира площадью 39,66 м² расположена в клубном жилом комплексе «Новая 11» в Басманном районе Москвы. Лот находится в 15-этажном корпусе и подойдёт для тех, кто ищет современное пространство для жизни рядом с центром города или рассматривает недвижимость как инвестиционный актив.

Планировка включает отдельную спальню, кухню-гостиную и один санузел. Высота потолков 3 метра усиливает ощущение пространства и позволяет реализовать разнообразные дизайнерские решения — от минималистичных интерьеров до более сложных архитектурных сценариев.

Квартира передаётся в формате черновой отделки, что даёт будущему владельцу возможность оформить интерьер по индивидуальному проекту. Отсутствие балкона компенсируется рациональной планировкой и большим количеством естественного света благодаря панорамному остеклению.

Такие квартиры востребованы как для проживания, так и для аренды — благодаря центральной локации и близости крупнейших образовательных и деловых центров Москвы.

Преимущества планировки:
— площадь 39,66 м²;
— отдельная спальня;
— кухня-гостиная;
— высота потолков 3 м;
— панорамное остекление;
— один санузел;
— формат отделки черновой.

О жилом комплексе:
ЖК «Новая 11» — камерный клубный проект бизнес-класса, расположенный по адресу Новая Дорога, 11 в Басманном районе Москвы. Комплекс состоит из двух зданий высотой 9 и 15 этажей, построенных по монолитной технологии.

Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. Здания выполнены в параметрическом стиле с динамичной геометрией фасадов и панорамными эркерами. В отделке применяется фасадное остекление, а корпуса оснащены пассажирскими и грузовыми лифтами.

В проекте предусмотрено гранд-лобби с лаунж-зоной, а интерьеры общественных пространств разработаны архитектурным бюро DDD Architects.

Инфраструктура комплекса:
— подземный паркинг;
— кладовые помещения;
— помещение для хранения детского транспорта;
— детский клуб;
— коммерческие помещения на первых этажах;
— гранд-лобби с лаунж-зоной.

Территория комплекса закрыта и реализована по концепции «двор без машин».

Благоустройство территории:
— концептуальный двор-сад с многоуровневым озеленением;
— сад-лабиринт;
— прогулочная галерея с цветочными композициями;
— приватные зоны отдыха;
— детская площадка с игровым комплексом.

Клубные пространства:
— ивент-холл — трансформируемый зал для мероприятий;
— пространство для лекций и встреч;
— технические возможности для подключения проектора и звукового оборудования;
— коворкинг с отдельной переговорной комнатой;
— кухня и зона общения.

Для детей предусмотрен отдельный клуб для возраста от 3 до 12 лет, где будут проводиться занятия и мастер-классы.

Локация:
Комплекс расположен на берегу реки Яузы в Басманном районе — одном из наиболее развитых центральных районов Москвы.

Рядом находятся:
— детские сады и школы;
— колледжи и университеты;
— медицинские учреждения;
— магазины и аптеки;
— кафе и рестораны;
— фитнес-клубы;
— торговые центры;
— Семёновская набережная;
— Лефортовский парк.

Неподалёку расположен МГТУ им. Баумана, один из ведущих технических университетов страны.

Транспортная доступность:
— около 10 минут пешком до станции метро «Электрозаводская»;
— около 5 минут транспортом до Третьего транспортного кольца;
— около 10 минут до Садового кольца.

О застройщике:
Проект реализует девелопер ELEMENT, специализирующийся на современных жилых проектах бизнес- и премиум-класса в Москве. Компания уделяет особое внимание архитектуре, качеству общественных пространств и благоустройству территории.

Сроки строительства:
Комплекс находится на стадии строительства.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2029 года.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли изменить планировку квартиры?
— Да, благодаря формату черной отделки пространство можно адаптировать под индивидуальный дизайн-проект.

Подойдёт ли квартира для аренды?
— Да, однокомнатные квартиры в центральных районах Москвы пользуются стабильным спросом на долгосрочную аренду.

Какая высота потолков предусмотрена?
— Высота потолков составляет 3 метра, что позволяет реализовать современные интерьерные решения.

Есть ли в квартире балкон?
— Балкон не предусмотрен, что позволило сделать более функциональную планировку жилого пространства.

Напишите мне, чтобы получить актуальную стоимость, планировку и подробную консультацию по покупке квартиры в ЖК «Новая 11». Я помогу подобрать подходящий вариант и расскажу обо всех деталях сделки.