2-к. квартира в новостройке, 1037 ф²
в Новая 11

Евро-3 квартира 96,38 м² с приватной террасой 28,93 м² в клубном проекте «Новая 11».

Просторная евро-3 квартира площадью 96,38 м² расположена в клубном жилом комплексе «Новая 11» в Басманном районе Москвы. Планировка ориентирована на комфортное семейное проживание и включает две спальни и большую кухню-гостиную с выходом на террасу, что создаёт полноценное пространство для жизни и отдыха.

Особенность квартиры — просторная терраса площадью 28,93 м², которая может стать приватной зоной для отдыха, летней гостиной или зелёным садом в центре города. Панорамные окна и эркерное остекление обеспечивают большое количество естественного света и делают интерьер визуально более просторным.

Высота потолков 3 метра усиливает ощущение объёма и позволяет реализовать современные архитектурные решения в интерьере. Квартира передаётся в формате черновой отделки, благодаря чему будущий владелец может адаптировать пространство под собственный дизайн-проект.

Наличие трёх санузлов делает квартиру особенно удобной для семьи или для приёма гостей. Такой формат недвижимости редко встречается в камерных проектах центральной части Москвы.

Преимущества планировки

— площадь квартиры 96,38 м²;
— терраса 28,93 м²;
— две отдельные спальни;
— просторная кухня-гостиная;
— три санузла;
— высота потолков 3 м;
— панорамные окна и эркер;
— формат отделки черновой.

О жилом комплексе:
ЖК «Новая 11» — камерный жилой проект бизнес-класса, расположенный по адресу Новая Дорога, 11 в Басманном районе Москвы. Комплекс состоит из двух домов высотой 9 и 15 этажей, построенных по монолитной технологии.

Архитектурная концепция разработана бюро APEX в параметрическом стиле с динамичной геометрией фасадов и выразительными панорамными эркерами. Фасады выполнены с применением современного фасадного остекления, а здания оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами.

Входные группы оформлены по индивидуальному дизайнерскому проекту. В комплексе создано гранд-лобби с лаунж-зоной, а интерьеры общественных пространств разработаны архитектурным бюро DDD Architects.

Инфраструктура комплекса:
— подземный паркинг;
— кладовые помещения;
— помещение для хранения детского транспорта;
— детский клуб;
— коммерческие помещения на первых этажах;
— гранд-лобби с лаунж-зоной.

Территория комплекса закрыта и реализована по концепции «двор без машин», что формирует безопасное и приватное пространство для жителей.

Благоустройство территории:
— концептуальный двор-сад с многоуровневым озеленением;
— сад-лабиринт;
— прогулочная галерея с цветочными композициями;
— приватные зоны отдыха;
— детская площадка с игровым комплексом.

Клубные пространства:
— ивент-холл — трансформируемый зал для мероприятий;
— пространства для лекций и встреч;
— технические возможности для подключения проектора и звукового оборудования;
— коворкинг с отдельной переговорной комнатой;
— кухня и зона общения.

Для детей предусмотрен детский клуб для возраста от 3 до 12 лет, где будут проходить образовательные занятия и творческие мастер-классы.

Локация:
Комплекс расположен на берегу реки Яузы в Басманном районе — одном из наиболее развитых центральных районов Москвы.

В окружении находятся:
— детские сады и школы;
— колледжи и университеты;
— медицинские учреждения;
— магазины и аптеки;
— кафе и рестораны;
— фитнес-клубы;
— торговые центры;
— Семёновская набережная;
— Лефортовский парк.

Неподалёку расположен МГТУ им. Баумана, один из крупнейших технических университетов страны.

Транспортная доступность:
— около 10 минут пешком до станции метро «Электрозаводская»;
— около 5 минут транспортом до Третьего транспортного кольца;
— около 10 минут до Садового кольца.

О застройщике:
Проект реализует девелопер ELEMENT, специализирующийся на современных жилых проектах бизнес- и премиум-класса в Москве. Компания уделяет особое внимание архитектуре, качеству общественных пространств и благоустройству территории.

Сроки строительства:
Комплекс находится на стадии строительства.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2029 года.

Часто задаваемые вопросы:
Как используется терраса в квартире?
— Пространство площадью 28,93 м² можно оборудовать как лаунж-зону, летнюю столовую или приватный сад.

Сколько санузлов предусмотрено?
— В квартире предусмотрено три санузла, что удобно для семьи и гостей.

Можно ли сделать индивидуальный интерьер?
— Да, квартира передаётся в формате черновой отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Подходит ли квартира для семейного проживания?
— Да, благодаря двум спальням, просторной гостиной зоне и террасе квартира комфортна для семьи.

Напишите мне, чтобы получить актуальную стоимость, планировку и подробную консультацию по покупке квартиры в ЖК «Новая 11». Я помогу подобрать оптимальный вариант и расскажу обо всех условиях сделки.