3-к. квартира в новостройке, 1611 ф²
в Новая 11

Евро-4 квартира 149,67 м² с панорамными окнами на высоком этаже в клубном доме «Новая 11».

Просторная евро-4 квартира площадью 149,67 м² расположена на высоком этаже клубного жилого комплекса «Новая 11» в Басманном районе Москвы. Планировка ориентирована на комфортное семейное проживание и включает три спальни и просторную кухню-гостиную, создавая удобное разделение приватной и общей зон.

Квартира имеет двухстороннюю ориентацию, благодаря чему окна выходят во двор и на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение в течение дня. Панорамные окна и эркер делают интерьер визуально более просторным и добавляют архитектурной выразительности.

Высота потолков 3 метра усиливает ощущение пространства и позволяет реализовать современные интерьерные решения. Квартира передаётся в формате черновой отделки, что даёт будущему владельцу возможность создать индивидуальный дизайн-проект.

В квартире предусмотрено три санузла, что особенно удобно для семейного проживания и приёма гостей. Подобные просторные квартиры в камерных проектах центральной части Москвы встречаются ограниченно и сохраняют высокий инвестиционный потенциал.

Преимущества планировки:
— площадь квартиры 149,67 м²;
— три отдельные спальни;
— просторная кухня-гостиная;
— три санузла;
— высота потолков 3 м;
— панорамные окна и эркер;
— двухсторонняя планировка;
— формат отделки черновой.

О жилом комплексе:
ЖК «Новая 11» — камерный проект бизнес-класса, расположенный по адресу Новая Дорога, 11 в Басманном районе Москвы. Комплекс состоит из двух домов высотой 9 и 15 этажей, построенных по монолитной технологии.

Архитектурная концепция разработана бюро APEX в параметрическом стиле с динамичной геометрией каскадных фасадов и панорамными эркерами. Фасады выполнены с использованием фасадного остекления, а здания оснащены пассажирскими и грузовыми лифтами.

Входные группы оформлены по дизайнерскому проекту. В комплексе создано гранд-лобби с лаунж-зоной, а интерьеры общественных пространств разработаны архитектурным бюро DDD Architects.

Инфраструктура комплекса:
— подземный паркинг;
— кладовые помещения;
— помещение для хранения детского транспорта;
— детский клуб;
— коммерческие помещения на первых этажах;
— гранд-лобби с лаунж-зоной.

Территория комплекса закрыта и реализована по концепции «двор без машин», что формирует безопасное и приватное пространство для жителей.

Благоустройство территории:
— концептуальный двор-сад с многоуровневым озеленением;
— сад-лабиринт;
— прогулочная галерея с цветочными композициями;
— приватные зоны отдыха;
— детская площадка с игровым комплексом.

Клубная инфраструктура:
— ивент-холл — многофункциональное пространство для мероприятий;
— зоны для лекций и встреч;
— технические возможности для подключения проектора и звукового оборудования;
— коворкинг с отдельной переговорной комнатой;
— кухня и зона общения.

Для детей предусмотрен детский клуб для возраста от 3 до 12 лет, где будут проводиться занятия и творческие мастер-классы.

Локация:
Комплекс расположен на берегу реки Яузы в Басманном районе — одном из наиболее развитых центральных районов Москвы.

Рядом находятся:
— детские сады и школы;
— колледжи и университеты;
— медицинские учреждения;
— магазины и аптеки;
— кафе и рестораны;
— фитнес-клубы;
— торговые центры;
— Семёновская набережная;
— Лефортовский парк.

Поблизости расположен МГТУ им. Баумана, один из крупнейших технических университетов России.

Транспортная доступность:
— около 10 минут пешком до станции метро «Электрозаводская»;
— около 5 минут транспортом до Третьего транспортного кольца;
— около 10 минут до Садового кольца.

О застройщике:
Проект реализует девелопер ELEMENT, специализирующийся на современных жилых проектах бизнес- и премиум-класса в Москве. Компания уделяет внимание архитектуре, качеству общественных пространств и благоустройству территории.

Сроки строительства:
Комплекс находится на стадии строительства.
Планируемая сдача проекта — 2 квартал 2029 года.

Часто задаваемые вопросы:
Подойдёт ли квартира для большой семьи?
— Да, благодаря трём спальням и трём санузлам квартира подходит для комфортного проживания семьи.

Есть ли в квартире балкон?
— Балкон не предусмотрен, однако панорамные окна и эркер обеспечивают большое количество естественного света.

Какая высота потолков?
— Высота потолков составляет 3 метра, что делает пространство более светлым и просторным.

Можно ли реализовать собственный дизайн интерьера?
— Да, квартира передаётся в формате черновой отделки, что позволяет создать индивидуальный интерьер.

Напишите мне, чтобы получить актуальную стоимость, планировку и подробную консультацию по покупке квартиры в ЖК «Новая 11». Я помогу подобрать оптимальный вариант и расскажу обо всех деталях сделки.