3-к. вторичная квартира, 2525 ф²
в Усадьба Демидова

Резиденция 234,63 м² с приватным патио 224 м² в проекте «Усадьба Демидова».

Уникальный формат для центра Москвы — просторная резиденция площадью 234,63 м² с собственным патио 224 м², расположенная в делюкс-проекте «Усадьба Демидова» от MR PRIVATE. Лот находится в престижном Басманном районе, всего в нескольких минутах от Кремля, и сочетает статус исторической локации с редким уровнем приватности.

Пространство квартиры реализовано в формате без внутренних стен, что позволяет создать полностью индивидуальную планировку — от классической резиденции с чётким зонированием до современной открытой концепции. Высота потолков от 2,9 до 4,3 м формирует выразительную архитектуру интерьера и даёт возможность реализовать решения с дополнительными уровнями, вторым светом и сложной геометрией пространства.

Ключевым элементом объекта становится приватное патио площадью 224 м² — фактически полноценный внутренний двор, который можно трансформировать в сад, террасу для приёма гостей или приватную зону отдыха. Такой масштаб внешнего пространства — редкость даже для делюкс-сегмента в центре города.

Преимущества резиденции:
— площадь 234,63 м²;
— приватное патио 224 м²;
— потолки 2,9–4,3 м;
— формат без внутренних стен;
— возможность полной кастомизации пространства;
— редкое сочетание квартиры и частного двора в центре Москвы.

О проекте:
«Усадьба Демидова» — делюкс-проект, расположенный в историческом центре Москвы. Архитектурный ансамбль сформирован из особняков конца XVIII — начала XIX века, дополненных современными резиденциями и виллами.

В состав комплекса входят:
— главный дом;
— два флигеля;
— городские виллы и резиденции.

Все элементы объединены в единую композицию вокруг частного усадебного парка, создающего камерную и приватную среду проживания.

Архитектура:
Проект выполнен в традициях классицизма — с чёткой симметрией, гармоничными пропорциями и сдержанной пластикой фасадов. Центральной доминантой выступает главный дом, формирующий архитектурную ось и задающий тон всей застройке.

Исторические здания аккуратно отреставрированы и дополнены современными объёмами, которые органично интегрированы в исторический контекст района.

Усадебный парк
Внутренняя территория проекта представляет собой приватный парк, доступный только резидентам:
— прогулочные аллеи;
— пруды с зеркальной поверхностью;
— классические беседки;
— зелёные зоны отдыха;
— lounge-пространства.

Ландшафтная концепция вдохновлена французскими регулярными садами: строгая геометрия сочетается с мягкой природной средой. Центральный водоём объединяет пространство и усиливает ощущение уединения.

Преимущества проекта:
— делюкс-резиденции в исторической усадьбе;
— архитектура XVIII–XIX века;
— закрытая территория;
— приватный парк для жителей;
— камерный формат проживания;
— престижная локация в центре Москвы.

О застройщике:
Проект реализует MR PRIVATE — премиальное направление MR Group, специализирующееся на создании коллекционной недвижимости в центре Москвы. Девелопер делает акцент на архитектуре, приватности и уникальных форматах жилья.

Локация:
Проект расположен в Басманном районе — одном из самых исторических и атмосферных районов центра Москвы.

В непосредственной близости:
— Кремль и Александровский сад;
— Чистые пруды и бульварное кольцо;
— театры, музеи и культурные пространства;
— рестораны и авторские кафе;
— престижные учебные заведения.

Транспортная доступность:
— метро «Красные Ворота» — несколько минут пешком;
— станции «Курская» и «Чистые пруды» рядом;
— быстрый выезд на Садовое кольцо;
— удобная связь с ключевыми районами города.

Часто задаваемые вопросы:
В чём уникальность этого лота?
— Резиденция сочетает просторную квартиру и приватное патио площадью 224 м², что является редкостью для центра Москвы.

Можно ли реализовать индивидуальный проект?
— Да, отсутствие внутренних стен позволяет полностью адаптировать пространство под себя.

Подойдёт ли формат для постоянного проживания?
— Да, это полноценная резиденция с высоким уровнем комфорта и приватности в центре города.

Напишите мне, и я подберу для вас актуальные варианты в проекте «Усадьба Демидова», подробно расскажу о планировках и помогу провести сделку максимально эффективно и безопасно.