2-к. квартира в новостройке, 821 ф²
в Энигмия

Евро-3 квартира 76,3 м² с панорамным остеклением в проекте «Энигмия».

Компактная и продуманная евро-3 квартира площадью 76,3 м² расположена в элитном жилом комплексе «Энигмия» от Upside Development в Тверском районе Москвы. Формат подойдёт для комфортного проживания в центре или как инвестиция в востребованный семейный сегмент.

Квартира имеет двухстороннюю ориентацию с видами во двор и на улицу, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня даже на низком этаже. Панорамные окна визуально расширяют пространство и создают ощущение открытого, светлого интерьера.

Планировка включает две отдельные спальни и кухню-гостиную, что позволяет грамотно разделить пространство на приватную и общую зоны. В квартире предусмотрено два санузла, что значительно повышает комфорт проживания. Потолки 3,25 м усиливают ощущение объёма и дают гибкость для интерьерных решений.

Квартира передаётся в формате без внутренних стен, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект и адаптировать пространство под собственные задачи — от семейного сценария до инвестиционного продукта.

Отсутствие балкона компенсируется качественным остеклением и сбалансированными пропорциями помещений.

Преимущества планировки:
— площадь 76,3 м²;
— две спальни;
— кухня-гостиная;
— два санузла;
— потолки 3,25 м;
— панорамные окна;
— двухсторонняя ориентация;
— низкий этаж;
— свободная планировка.

О жилом комплексе:
«Энигмия» — элитный жилой проект на 92 квартиры в центре Москвы с акцентом на архитектуру и приватность.

Архитектурная концепция разработана бюро ADM: плавные линии фасадов и панорамное остекление формируют современный силуэт. Два корпуса объединены ключевым элементом — парящим мостом-садом, создающим уникальное общественное пространство на высоте.

Планировочные решения выполнены бюро Oleg Klodt Architecture & Design и ориентированы на современный городской образ жизни.

Инженерные решения:
— приточно-вытяжная вентиляция;
— система очистки воздуха;
— многоступенчатая фильтрация воды.

Преимущества комплекса:
— камерный формат на 92 квартиры;
— архитектура с парящим садом;
— панорамные виды;
— дизайнерские общественные пространства;
— двухуровневый подземный паркинг;
— современные системы безопасности.

Инфраструктура для резидентов:
— парящий двор-сад на высоте;
— кинотеатр под открытым небом;
— зоны для спорта и йоги;
— детские игровые пространства;
— просекко-бар;
— лаунж-зоны;
— рабочие пространства;
— фитнес-клуб;
— бьюти-зона;
— детская комната;
— переговорная.

Сервис:
— консьерж-сервис 24/7;
— круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа.

О застройщике:
Upside Development — девелопер, ориентированный на современные жилые проекты с архитектурной выразительностью и высоким уровнем сервиса.

Локация:
ЖК «Энигмия» расположен в Тверском районе, в центре деловой и культурной жизни Москвы.

В пешей доступности:
— Миусский сквер;
— фудмолл «Депо»;
— Белая Площадь;
— школы и вузы;
— медицинские учреждения;
— рестораны и кафе.

Транспортная доступность:
— метро «Менделеевская» и «Новослободская» — около 5 минут пешком;
— быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК;
— около 10 минут до центра;
— около 35 минут до аэропорта Шереметьево.

Часто задаваемые вопросы:
Подойдёт ли квартира для семьи?
— Да, формат с двумя спальнями и двумя санузлами оптимален для комфортного проживания.

Можно ли реализовать индивидуальную планировку?
— Да, квартира передаётся без внутренних стен, что даёт полную свободу в организации пространства.

Насколько ликвиден данный формат?
— Евро-3 в центре Москвы пользуется стабильным спросом как для покупки, так и для аренды.

Какой уровень света в квартире?
— Благодаря панорамным окнам и двухсторонней ориентации пространство остаётся светлым в течение дня.

Напишите мне, и я подберу для вас актуальные варианты в ЖК «Энигмия», покажу лучшие планировки и помогу провести сделку максимально комфортно и безопасно.