Off-plan properties
Если вы ищете легальный способ выйти на ближневосточные рынки, открыть представительство или просто создать стабильную валютную «базу» — торговая Компания в ОАЭ может стать вашим мостом в этот регион. Дубай уже давно стал не только хабом роскошной недвижимости, но и одним из ключевых центров международной торговли.
Здесь спокойно открываются филиалы Компаний из СНГ, Индии, Китая, Европы и Латинской Америки. И не просто открываются — работают, зарабатывают и платят ноль процентов на прибыль. Но не все так просто: открыть Компанию в ОАЭ можно по-разному. И вот тут-то важны нюансы.
Сегодня ОАЭ — это о налоговой гибкости, доступе к мировым валютам, стабильной юридической базе и возможности легко оперировать как в Азии, так и в Европе. На практике это означает: не нужно обосновывать источник поступлений на счет, можно свободно работать с долларом, евро и дирхамом, а местные банки вполне охотно открывают счета, если у вас чистая история и понятный бизнес. Добавьте сюда один из крупнейших логистических хабов в регионе, простоту импорта/экспорта и выгодный режим НДС — и у вас готова площадка, на которой можно расти.
| Зона | Подходит для | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|---|
| Free Zone (DMCC, JAFZA, Dubai South и др.) | Импорт/экспорт, онлайн-торговля, оптовики | 100% иностранное владение, быстрое оформление, офис — не обязателен | Нельзя напрямую торговать на локальном рынке без дистрибьютора |
| Mainland (наземная регистрация) | Розничная торговля, B2C в Дубае, работа с госзаказами | Можно торговать в ОАЭ, участие в тендерах | Нужно арендовать офис, отчетность обязательна |
| Offshore | Холдинги, владение активами, IP | Минимальные затраты, конфиденциальность | Не может вести деятельность в ОАЭ |
Торговля в ОАЭ делится на:
Стоимость лицензии зависит от зоны и типа. В среднем — от 12,000 до 20,000 AED в год, плюс затраты на резидентскую визу, корпоративный счет и т.д.
Вот примерный расклад (на Free Zone без офиса):
| Статья расходов | AED | USD (≈) |
|---|---|---|
| Регистрация и лицензия | 15,000 | ~4,100 |
| Резидентская виза (1 чел.) | 3,500 | ~950 |
| Медстраховка | 1,500 | ~410 |
| Бизнес-адрес (виртуальный) | 3,000 | ~820 |
| Услуги PRO/подача документов | 2,500 | ~680 |
| Итого | 25,500 | ~6,960 |
💡 Можно сократить часть затрат, если выбрать зону с «пакетным решением» или сразу взять Компанию с лицензией под ключ (например мы :) ).
На регистрацию уходит от 5 до 10 рабочих дней, если все документы на руках и зона работает без задержек.
Самый частый барьер — открытие банковского счета. Особенно если у собственника нет истории в ОАЭ и Компания не ведет активную операционку. Часто нужно пройти интервью в банке, обосновать бизнес-модель и предоставить подтверждение источника дохода. Второй момент — бухгалтерия: теперь в большинстве зон нужно вести отчетность, хранить транзакции и быть готовым к аудиту (особенно при оборотах свыше 300 тыс. дирхам). И третий — некоторые зоны не выдают лицензии под любые группы товаров. Например, с фармой, пищевыми продуктами, парфюмерией могут быть свои ограничения и допуски.
Клиентка из Казахстана зарегистрировала Компанию в DMCC для торговли косметикой и wellness-продуктами. За 3 месяца наладила поставки в ОАЭ и Саудовскую Аравию, открыла счет в WIO Bank, получила партнерские договора с маркетплейсами и… зарабатывает без офиса в Дубае. Все — удаленно, но с лицензией и визой.
Если недвижимость — это якорь, то Компания в ОАЭ — это мотор. Сильный, гибкий и перспективный. Главное — грамотно выбрать «топливо» и не застрять в бюрократии.