4-r. villa, 2013 ft²
in Senses at the Fields

Вилла 187 м² (участок 261 м²) в The Fields at D11 — просторная резиденция с 4 спальнями и комнатой для персонала в спокойном районе Meydan, Dubai.

Эта вилла в The Fields at District 11 — редкое предложение на вторичном рынке для тех, кто ценит продуманную планировку, приватность и комфорт семейного формата. Площадь дома составляет 187 м², площадь участка — 261 м². В планировке предусмотрены 4 спальни и отдельная комната для персонала. Объект передаётся без мебели, что позволяет новому владельцу оформить пространство по собственному проекту. Район отличается тишиной, зелёными зонами и удобной транспортной связностью.

Характеристики виллы:
— Площадь дома: 187 м² (примерно 2 012 кв. футов);
— Площадь участка: 261 м² (примерно 2 809 кв. футов);
— Планировка: 4 спальни + комната для персонала;
— Тип: вилла;
— Отделка: без мебели;
— Рынок: вторичная недвижимость;
— Статус: готова к заселению.

Преимущества виллы:
— Двухуровневая планировка с семейными зонами на обоих этажах;
— Все спальни на верхнем уровне имеют выход на собственные террасы;
— Гостиная и спальня на первом этаже имеют прямой выход в частный сад;
— Каждая спальня оснащена ванной комнатой и гардеробной зоной;
— Кухня готова к установке техники и мебели по индивидуальному проекту;
— Комната для персонала с отдельным санузлом;
— Участок 261 м² подходит для сада, лаунж-зоны или игровой площадки.

Инфраструктура сообщества The Fields:
— Восемь зелёных парков с теннисными кортами;
— Пять бассейнов;
— Барбекю-зоны и рекреационные площадки;
— Детские площадки;
— Спортивные зоны и прогулочные маршруты;
— Спокойная тихая среда, ориентированная на семьи.

Архитектура и стиль:
The Fields — это современные светлые фасады, большие окна, просторные террасы и благоустроенный ландшафт, создающий атмосферу приватности и уюта в рамках малоэтажной застройки Meydan.

О застройщике:
Проект реализован девелопером G&Co, известным качественными семейными комьюнити в Meydan. Компания работает в партнёрстве с Meydan Sobha и специализируется на проектах с продуманными планировками, удобной инфраструктурой и надёжными инженерными решениями. Виллы G&Co отличаются высоким уровнем исполнения, долговечными материалами и ориентацией на комфорт проживания.

О районе и окружении:
Расположение виллы обеспечивает близость к ключевым объектам Meydan:
— Meydan Golf и ипподром;
— Спортивные комплексы международного уровня;
— Meydan One Mall — будущий крупнейший торгово-развлекательный центр с крытым горнолыжным склоном;
— Природный заповедник Ras Al Khor — около 10 минут на машине.

Транспортная доступность:
— Al Ain Rd (E66): 1,8 км;
— Ras Al Khor Road (E44): 9 км;
— Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311): 11 км.

Отсюда легко добраться до Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Festival City и аэропорта.

Часто задаваемые вопросы:
Вилла готова к проживанию?
— Да, объект доступен и полностью готов к заселению.

Можно ли оформить интерьер под себя?
— Да, вилла передаётся без мебели, что позволяет адаптировать пространство по своему стилю.

Есть ли парковка?
— Да, парковочные места предусмотрены у виллы.

Подходит ли комплекс для семьи с детьми?
— Да, локация ориентирована на семейный формат: парки, зелёные зоны, спортивные площадки и безопасная среда.

Можно ли обустроить сад или зону отдыха на участке?
— Да, площадь участка позволяет создать функциональное аутдор-пространство.

Photo available upon request.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию и рассчитать стоимость покупки виллы в The Fields at D11.