Студия, 376 ф²
в Azizi Riviera

Студия 35 м² (377 sq.ft) в Azizi Riviera 18 — готовый арендный актив на низком этаже в Meydan One

Эта студия площадью 35 м² расположена на низком этаже корпуса Azizi Riviera 18 и представляет собой стабильный инвестиционный юнит с действующим арендным контрактом. Компактная планировка, востребованный формат и расположение в быстро растущем районе Meydan One делают объект надёжным источником дохода. Отделка без мебели позволяет в перспективе обновить интерьер и повысить арендную ставку, что увеличивает долгосрочную доходность.

Характеристики юнита:
— Площадь: 35 м² (377 sq.ft);
— Формат: студия;
— Низкий этаж;
— Без мебели;
— Сдана в аренду;
— Вторичный рынок.

Преимущества юнита:
— Действующий арендатор обеспечивает доход с первого дня владения;
— Ликвидный формат студии — высокий спрос со стороны арендаторов;
— Возможность увеличения доходности после обновления интерьера;
— Подходит как для начинающих инвесторов, так и для портфельных стратегий;
— Оптимальная площадь и планировка для долгосрочной аренды.

Инфраструктура комплекса:
— Большой бассейн в курортном стиле;
— Современный тренажёрный зал;
— Променад с кафе, магазинами и зонами отдыха;
— Детские площадки и открытые лаунжи;
— Консьерж-сервис, охрана и парковка;
— Благоустроенные общественные зоны.

Архитектура и стиль:
Azizi Riviera 18 выполнен в европейской стилистике с минималистичным фасадом, большим количеством света и акцентом на функциональность. Пространства студий спроектированы так, чтобы быть максимально практичными и удобными для проживания арендаторов.

О застройщике:
Azizi Developments — девелопер с широким портфелем проектов в стратегических районах Дубая. Компания известна доступными по цене объектами, востребованными на рынке аренды, и хорошим качеством строительства.

План оплаты:
— Полная оплата при покупке (вторичный рынок);
— Ипотека доступна для резидентов и нерезидентов.

Локация и преимущества:
Riviera 18 расположен в перспективном районе Meydan One, который активно развивается и формируется как lifestyle-хаб.
— 12 минут до Downtown Dubai;
— 15 минут до Dubai Mall;
— 18 минут до DXB Airport;
— Рядом кафе, магазины, зелёные зоны и водный канал;
— Удобный доступ к магистралям Al Khail Road и Meydan Road.

Часто задаваемые вопросы:
Переходит ли арендный договор новому владельцу?
— Да, арендатор продолжает проживать, а контракт автоматически переходят новому собственнику.

Можно ли повысить арендную ставку?
— Да, после окончания текущего договора возможен пересмотр ставки или улучшение отделки для повышения доходности.

Хорошо ли сдаются студии в Meydan One?
— Да, студии стабильно востребованы благодаря доступной цене и близости к Downtown Dubai.

Можно ли перевести объект в краткосрочную аренду?
— После освобождения и меблировки это возможно при соблюдении правил района.

Есть ли инфраструктура для жизни пешком?
— Да, в районе есть променад, магазины, кафе и благоустроенные общественные пространства.

Фото предоставляются по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию и рассчитать доходность покупки студии в Azizi Riviera 18, Meydan One.