3-к. таунхаус, 2142 ф²
в Elan

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для персонала в Elan, Tilal Al Ghaf — приватное расположение, озеленённый сад и шаговая доступность к парку и бассейну.

Таунхаус в Elan — выверенное предложение на вторичном рынке для тех, кто ценит приватность, готовность к сделке и сильную внутреннюю локацию в сообществе. Расположение в одном ряду без застройки напротив, собственный благоустроенный сад и близость к парку и бассейну делают объект удобным для проживания и понятным с точки зрения ликвидности. Объект свободен к передаче и не меблирован — можно заезжать сразу после сделки или готовить под аренду.

Характеристики юнита:
— Общая площадь: 2 142 кв. футов (≈ 199,0 м²);
— Площадь участка: 1 511 кв. футов (≈ 140,4 м²);
— Тип недвижимости: таунхаус;
— Планировка: 3 спальни + комната для персонала;
— Расположение: в одном ряду, без домов напротив;
— Сад: приватный, озеленённый;
— Статус: свободен к передаче;
— Меблировка: отсутствует;
— Рынок: вторичная недвижимость.

Преимущества юнита:
— Повышенная приватность за счёт расположения в одном ряду;
— Готовый благоустроенный сад без необходимости дополнительных вложений;
— Пешая доступность до парка и общего бассейна — реальное преимущество для семей;
— Востребованный формат таунхауса с 3 спальнями и комнатой для персонала в Tilal Al Ghaf;
— Возможность немедленной передачи без ожиданий.

Инфраструктура сообщества:
— Детские сады и международная школа;
— Медицинский центр и мечети;
— Бассейны, зоны для барбекю, прогулочные и спортивные маршруты;
— Рестораны и кафе у воды;
— Просторные зелёные зоны для активного образа жизни.

Локация и транспортная доступность:
— Торговый центр Dubai Mall — около 28 минут;
— Palm Jumeirah — около 25 минут;
— Burj Al Arab — около 24 минуты;
— Променад The Walk в районе JBR — около 27 минут;
— Международный аэропорт Дубая (DXB) — около 32 минут;
— Международный аэропорт Al Maktoum — около 25 минут.
В окружении — Dubai Sports City, Golf City и Jumeirah Golf Estates, что стабильно поддерживает спрос и стоимость недвижимости.

О проекте и застройщике:
Elan — закрытый жилой кластер в составе мастер-сообщества Tilal Al Ghaf, реализованный девелопером Majid Al Futtaim, известным системным подходом к развитию территорий, качеством строительства и продуманной жилой средой.

Часто задаваемые вопросы:
— Свободен ли объект к сделке и передаче?
— Да, таунхаус свободен к передаче.

— Насколько приватное расположение у данного юнита?
— Объект расположен в одном ряду, без соседних домов напротив.

— Подходит ли таунхаус для сдачи в аренду?
— Да, формат с тремя спальнями и комнатой для персонала стабильно востребован у семейных арендаторов.

— Требуются ли дополнительные вложения перед заселением?
— Нет, объект не меблирован и готов к индивидуальному оснащению под цели собственника.

Фото предоставляются по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы уточнить актуальные условия, оценить арендный потенциал и организовать просмотр.