1-к. квартира в новостройке, 957 ф²
в Chapter 02

Просторные 1-комнатные апартаменты 89 м² в Chapter 02 — увеличенный формат на 5 этаже в Warsan 4.

Апартамент с одной спальней площадью 89 м² на 5 этаже в Chapter 02 — это редкий тип 1 комнатного юнита , который ощущается “шире” стандартного. Такой метраж выбирают те, кому важны пространство и приватность, но без перехода в бюджет 2-спальной квартиры.

Юнит хорошо подходит и для личного проживания, и для аренды: увеличенная площадь расширяет портрет арендатора — от одного человека до пары, которая ищет комфорт “как в 2 комнатном юните”, но с более понятной экономикой содержания.

Преимущества квартиры:
— 89 м² — редкий метраж;
— 5 этаж — более спокойный уровень проживания и лучшее ощущение приватности;
— просторная гостиная зона — удобно зонировать под dining и рабочее место;
— отдельная спальня с местом под системы хранения;
— современная отделка в нейтральной палитре — легче меблировать и сдавать.

Инфраструктура комплекса
Жителям Chapter 02 доступны:
— дизайнерское лобби;
— бассейн;
— фитнес-центр с видом на бассейн;
— зона барбекю;
— детская игровая площадка;
— открытые зоны отдыха;
— крытая парковка.

Архитектура и дизайн:
Chapter 02 выдержан в современной лаконичной архитектуре — строгая геометрия, чистые фасадные линии и аккуратная посадка здания в городскую среду. Формат дома — подземный уровень, граунд-этаж и пять жилых этажей — даёт камерность и снижает “эффект муравейника”, который часто встречается в массовых проектах.

О застройщике:
Newbury Developments работает в сегменте функциональной жилой недвижимости — с фокусом на планировки, удобство повседневной жизни и продукт, который хорошо воспринимается рынком аренды.

План оплаты и срок сдачи:
— 20% — при бронировании;
— 45% — на стадии строительства;
— 35% — постоплата в течение 28 месяцев.
Срок сдачи — Q4 2027.

Локация и преимущества
Warsan 4 — развивающийся район с удобной связью с ключевыми точками города:
— Blue Line Metro Station — в пешей доступности;
— Dubai Safari Park — 5 минут;
— International City — 5 минут;
— Dragon Mart — 7 минут;
— Dubai International Airport — 15–20 минут;
— Downtown Dubai — 20–25 минут;
— Burj Khalifa и Dubai Mall — около 25 минут.

Часто задаваемые вопросы:
Этот юнит больше “для жизни” или “для аренды”?
Оба сценария работают: метраж 89 м² делает квартиру комфортной для проживания, а для аренды даёт преимущество над типовыми 1 комнатными по ощущению пространства.

Что даёт 5 этаж с точки зрения практики?
Как правило — меньше шума и более спокойная среда по сравнению с нижними уровнями, плюс лучшее восприятие света и приватности.

Есть ли смысл брать увеличенный формат вместо стандартного?
Да, если цель — выделиться на рынке аренды и получить более “качественного” арендатора, который готов платить за комфорт и площадь.

Как DDA Real Estate помогает по сделке и выбору?
Мы проверяем условия застройщика, сравниваем альтернативы по району и бюджету, помогаем выбрать самый ликвидный юнит по этажу и планировке, а затем сопровождаем сделку до получения ключей.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную стоимость, поэтажный план именно 5 этажа, и расчёт сценариев — покупка под жизнь, аренду или перепродажу.