Участок, 20268 ф²
в Jumeirah Village Triangle

Угловой земельный участок 1,883 м² (20,272 ft²) в Jumeirah Village Triangle (JVT) — компактный девелоперский актив под G+5.

Угловой участок в JVT предлагается к покупке в сформированном жилом районе с устойчивым спросом и ограниченным предложением новых проектов. Это формат для девелоперов, ориентированных на среднеэтажную застройку с оптимальным балансом риска и доходности.

Угловое расположение даёт преимущество в проектировании: больше света, лучшее распределение юнитов и повышенная привлекательность конечного продукта.

Параметры участка:
— Тип объекта: угловой земельный участок;
— Площадь участка: 1,883 м² (20,272 ft²);
— GFA: 8,468 м² (91,157 ft²);
— FAR: 3;
— Высотность: G+5.

Потенциал и возможности:
— Реализация жилого проекта среднего сегмента;
— Формат: mid-rise (G+5);
— Эффективное использование площади за счёт FAR 3;
— Оптимальный масштаб для частного девелопера;
— Возможность быстрой реализации и выхода из проекта.

Инфраструктура и окружение:
— Сформированное жилое комьюнити;
— Высокий уровень заселённости;
— Стабильный спрос на аренду;
— Близость к JVC и основным магистралям;
— Развитая социальная инфраструктура.

Локация и преимущества:
— Район: Jumeirah Village Triangle (JVT);
— Удобный выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— Центральное положение между ключевыми районами;
— Ограниченное предложение участков;
— Высокая ликвидность готового проекта.

Мастер-план и детали предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Что можно построить на участке?
— Жилой дом до G+5.

В чём преимущество углового участка?
— Лучше планировки, больше света и выше ликвидность.

Что даёт FAR 3?
— Возможность строить в 3 раза больше площади участка.

Подходит ли для инвестиций?
— Да, это сбалансированный девелоперский актив.

Почему стоит рассмотреть этот участок?
— За счёт параметров, масштаба и локации.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и расчёт девелоперского потенциала по участку в JVT.