Участок, 30752 ф²
в Dubai Land Residence Complex

Земельный участок 2,857 м² (30,756 ft²) в Dubai Land Residence Complex (DLRC) — инвестиционный актив с высоким коэффициентом застройки.

Земельный участок в DLRC предлагается к покупке в одном из развивающихся районов Дубая с растущим спросом на жилую застройку. Это формат для инвесторов и девелоперов, ориентированных на девелопмент и капитализацию через строительство.

Ключевое преимущество — высокий коэффициент FAR 3.5, позволяющий реализовать проект с существенной общей площадью застройки и оптимизировать доходность.

Преимущества участка:
— Тип объекта: земельный участок;
— Площадь участка: 2,857 м² (30,756 ft²);
— GFA: 10,001 м² (107,646 ft²);
— FAR: 3.5;
— Назначение: под жилую застройку (уточняется);
— Формат: подходит для mid-rise проекта.

Потенциал и возможности:
— Разработка жилого проекта;
— Формат: апартаменты среднего сегмента;
— Высокая эффективность использования земли;
— Возможность масштабирования доходности через девелопмент;
— Вход в растущий кластер.

Инфраструктура и окружение:
— Развивающееся комьюнити;
— Жилые проекты в окружении;
— Доступ к основным магистралям;
— Близость к Dubailand и Academic City;
— Формирующийся спрос на аренду.

Локация и преимущества:
— Район: Dubai Land Residence Complex (DLRC);
— Удобный выезд на Emirates Road и Al Ain Road;
— Развивающаяся зона с потенциалом роста;
— Более низкий порог входа по сравнению с центральными районами;
— Перспектива роста стоимости земли.

Фото и мастер-план предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Что означает FAR 3.5?
— Позволяет строить в 3.5 раза больше площади участка.

Подходит ли участок для девелопмента?
— Да, это основной сценарий использования.

Какой формат проекта возможен?
— Жилой среднеэтажный комплекс.

Почему стоит рассмотреть этот участок?
— За счёт FAR, GFA и потенциала роста района.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и расчёт девелоперского потенциала по участку в DLRC.