4-к. вилла, 5442 ф²
в Bay Villas Dubai Islands

Садовая вилла с 4 спальнями Type A и террасой на крыше в Bay Villas, Dubai Islands — 505,6 м² на участке 606,5 м².

Садовая вилла Type A с эксплуатируемой кровлей расположена в проекте Bay Villas by Nakheel на Dubai Islands — новом прибрежном кластере с прямым доступом к пляжу. Площадь застройки составляет 505,6 м² (5 442 кв. фута), площадь участка — 606,5 м² (6 528 кв. футов). Проект находится на стадии строительства, планируемая сдача — 2 квартал 2027 года. Вилла расположена в пешей доступности от пляжа, что усиливает её курортный формат.

Планировка ориентирована на комфортное семейное проживание: просторные гостиная и столовая зоны, четыре спальни, технические помещения и приватная терраса на крыше, которая может использоваться как лаунж-пространство или зона для приёма гостей. В отдельных конфигурациях предусмотрены лифт, комнаты для персонала и водителя, гостевой санузел, прачечная и зона для домашних животных. Кухни оснащены встроенной техникой и спроектированы с акцентом на функциональность и современный стиль.

Преимущества объекта:
— площадь застройки 505,6 м² (5 442 кв. фута);
— участок 606,5 м² (6 528 кв. футов);
— формат Garden Villa Type A;
— терраса на крыше;
— пешая доступность до пляжа;
— несколько вариантов планировок и дизайна;
— проект от Nakheel в прибрежном сообществе;
— сдача во 2 квартале 2027 года.

Инфраструктура сообщества:
— собственный пляж;
— прогулочный променад вдоль залива;
— бассейны с зонами отдыха;
— фитнес-зал;
— детская площадка;
— спортивные площадки;
— зоны для барбекю;
— озеленённые улицы и велодорожки.

Архитектура и концепция:
Bay Villas является частью масштабного проекта Dubai Islands. Архитектура вилл сочетает современные формы, панорамное остекление и приватные сады. Концепция ориентирована на низкую плотность застройки и формат жизни у воды при сохранении доступа к городской инфраструктуре.

О застройщике:
Проект реализует Nakheel Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ и создатель Palm Jumeirah. Компания специализируется на масштабных прибрежных проектах, формирующих премиальный сегмент недвижимости Дубая.

Статус и условия покупки:
— проект на стадии строительства;
— сдача запланирована на 2 квартал 2027 года;
— действует поэтапный план оплаты;
— возможна ипотека при соблюдении условий банка.

Локация и транспортная доступность:
— выезд на материковую часть через Infinity Bridge (Nahlat Deira Street);
— около 15–30 минут до образовательных, медицинских и торговых центров;
— около 40–50 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina;
— около 30–60 минут до международных аэропортов Dubai и Al Maktoum;
— станция метро Salah Al Din — около 9 км.

Dubai Islands формируется как новый прибрежный жилой кластер с ограниченным предложением вилл у воды, что создаёт долгосрочный потенциал капитализации.

Часто задаваемые вопросы:
Подойдёт ли вилла для постоянного проживания?
— Да, площадь и планировка ориентированы на комфортную семейную модель у моря.

Есть ли инвестиционный потенциал?
— Виллы в прибрежных мастер-сообществах традиционно демонстрируют устойчивый рост стоимости.

Будет ли спрос на аренду?
— Объекты у пляжа с приватными террасами относятся к премиальному сегменту и востребованы среди международных арендаторов.

Почему стоит работать со мной?
— Я сопровождаю сделки через DDA Real Estate: от анализа договора и расчёта инвестиционного потенциала до передачи объекта и дальнейшей стратегии управления активом.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, план оплаты и подробную консультацию по вилле в Bay Villas, Dubai Islands.