5-к. вилла, 9817 ф²
в Palm Hills

Вилла с 5 спальнями формата Икс-Лардж Блум (граунд + 2 этажа) в Palm Hills, Dubai Hills Estate — 912 м² застройки | участок 610,8 м² | новая от Emaar | вид на парк.

В продаже вилла с пятью спальнями формата Икс-Лардж Блум (граунд + два жилых уровня) в сообществе Palm Hills, район Dubai Hills Estate. Площадь застройки составляет 912 м² (9 817 кв. футов), площадь участка — 610,8 м² (6 575 кв. футов). Дом новый от застройщика Emaar, свободен и готов к заселению. Проект введён в эксплуатацию, объект представлен на рынке вторичной недвижимости. Из окон открывается вид на парк и зелёные насаждения. Планировка соответствует принципам Васту.

Трёхуровневый формат предусматривает чёткое зонирование пространства. На первом уровне — просторная гостиная и обеденная зона с выходом на участок, современная кухня, гостевые помещения. Верхние уровни отведены под приватные зоны: пять спален с ванными комнатами, дополнительные помещения для хранения, отдыха или организации кабинета. Формат Икс-Лардж отличается увеличенной площадью и более масштабными общественными пространствами — решение для семьи, которой важно сочетание статуса и функциональности.

Преимущества объекта:
— площадь застройки 912 м² (9 817 кв. футов);
— участок 610,8 м² (6 575 кв. футов);
— 5 спален;
— формат граунд + 2 этажа;
— новый дом от Emaar;
— свободный статус;
— вид на парк и зелёную зону;
— соответствие принципам Васту;
— завершённый проект без строительных рисков.

Инфраструктура сообщества:
— благоустроенные парковые зоны;
— возможность обустройства частного бассейна;
— ландшафтные сады;
— зоны для барбекю;
— гольф-клуб Dubai Hills;
— парк Dubai Hills;
— торговый центр Dubai Hills Mall;
— школы и медицинские учреждения;
— круглосуточная охрана и контролируемый въезд.

Архитектура и концепция:
Palm Hills — закрытая коллекция вилл в центральной части Dubai Hills Estate. Архитектура выполнена в современной стилистике с использованием натуральных материалов и панорамного остекления. Ландшафтный дизайн интегрирует дома в зелёное окружение, создавая атмосферу приватной резиденции. Интерьеры оформлены в светлой палитре с акцентом на качество отделки и рациональную организацию пространства.

О застройщике:
Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ и мастер-девелопер района Dubai Hills Estate. Компания реализовала такие знаковые проекты, как Burj Khalifa и Dubai Mall, и традиционно обеспечивает высокий уровень строительства и устойчивый спрос на свои объекты.

Локация и транспортная доступность:
— около 5 минут до гольф-клуба Dubai Hills;
— около 7 минут до парка Dubai Hills;
— около 10 минут до торгового центра Dubai Hills Mall;
— около 20 минут до Downtown Dubai;
— удобный выезд на магистраль Аль-Хаил.

Dubai Hills Estate остаётся одним из самых востребованных семейных районов благодаря сочетанию зелёной среды, центрального расположения и развитой инфраструктуры.

Часто задаваемые вопросы:
Подойдёт ли вилла для большой семьи?
— Да, увеличенный формат и трёхуровневая планировка обеспечивают высокий уровень комфорта и приватности.

Влияет ли вид на парк на ликвидность?
— Объекты с прямым видом на зелёную зону традиционно более востребованы внутри сообщества.

Можно ли заехать сразу после сделки?
— Да, вилла свободна и готова к передаче новому владельцу.

Почему стоит работать со мной?
— Я сопровождаю сделки через DDA Real Estate: от анализа рыночной стоимости и переговоров до регистрации собственности и последующей стратегии управления активом.

Фото предоставляется по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную стоимость и организовать просмотр виллы в Palm Hills, Dubai Hills Estate.