Коммерческая земля, 48868 ф²
в Jumeirah Village Circle

Коммерческий участок 4,540 м² (48,874 ft²) в Jumeirah Village Circle (JVC) — девелоперский актив с максимальной плотностью застройки.

Коммерческий участок в JVC предлагается к покупке в одном из наиболее активно развивающихся районов Дубая. Это формат для девелоперов и инвесторов, ориентированных на масштабные проекты с высокой доходностью.

Ключевое преимущество — FAR 6 и параметр G+Unlimited, что открывает возможность реализации высотного проекта с максимальной эффективностью использования земли.

Параметры участка:
— Тип объекта: коммерческий земельный участок;
— Площадь участка: 4,540 м² (48,874 ft²);
— GFA: 27,245 м² (293,265 ft²);
— FAR: 6;
— Высотность: G+Unlimited.

Разрешённое использование:
— офисные здания;
— ритейл;
— медицинские учреждения (госпиталь);
— гостиничный проект.

Потенциал и возможности:
— Разработка mixed-use проекта;
— Высотная застройка с высокой маржинальностью;
— Формирование доходного актива (аренда/продажа);
— Гибкость в выборе концепции;
— Максимизация GFA за счёт параметров участка.

Инфраструктура и окружение:
— Сформированное жилое комьюнити;
— Высокая плотность населения;
— Активный спрос на коммерческую инфраструктуру;
— Удобная транспортная доступность;
— Развитая дорожная сеть.

Локация и преимущества:
— Район: Jumeirah Village Circle (JVC);
— Быстрый доступ к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— Центральное положение между ключевыми районами;
— Высокий трафик и спрос;
— Ограниченное предложение коммерческих участков с такими параметрами.

Мастер-план и детали предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Что даёт FAR 6?
— Возможность строить в 6 раз больше площади участка.

Можно ли реализовать высотный проект?
— Да, параметр G+Unlimited это позволяет.

Подходит ли участок для mixed-use?
— Да, разрешён широкий спектр использования.

Почему стоит рассмотреть этот участок?
— За счёт FAR, высотности и гибкости девелопмента.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и расчёт девелоперского потенциала по участку в JVC.