Студия, 484 ф²
в The Community Sport Arena

Студия в The Community Sports Arena — доступный инвестиционный формат в Dubai Sports City.

Студия площадью 45 м² (484.37 кв. футов) в The Community Sports Arena — это практичный вариант для покупки недвижимости в Дубае с умеренным бюджетом входа, длительной рассрочкой и понятным арендным сценарием.

Объект расположен в районе Dubai Sports City, где стабильно востребованы компактные апартаменты для долгосрочной аренды. Такой формат подходит инвесторам, которые ищут ликвидный юнит без лишней «витринной роскоши», но с нормальной экономикой владения: адекватная площадь, развитая инфраструктура комплекса и удобный доступ к ключевым районам города.

Преимущества студии:
— Тип объекта — студия;
— Площадь — 45 м² (484.37 кв. футов);
— Открытая планировка с возможностью зонирования;
— Кухня со встроенной техникой;
— Отделка фарфоровой плиткой во всю высоту;
— Практичные материалы для долгосрочной эксплуатации;
— Подходит для собственного проживания и аренды;
— Востребованный формат среди арендаторов в Dubai Sports City;
— Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Инфраструктура комплекса:
Жителям The Community Sports Arena доступна инфраструктура, которая усиливает привлекательность студии для арендаторов и конечных покупателей:
— Бассейн на крыше;
— Крытый тренажерный зал;
— Открытый тренажерный зал;
— Спа- и wellness-центр;
— Сауна;
— Паровая баня;
— Благоустроенные парки;
— Прогулочные зоны;
— Дзен-сад;
— Тропические пространства;
— Коворкинг;
— Бизнес-центр;
— Молельные комнаты;
— Детская игровая площадка;
— Зона барбекю;
— Парк для выгула собак;
— Подземный паркинг;
— Круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
The Community Sports Arena — многофункциональный жилой комплекс в Dubai Sports City. Здание включает 21 жилой этаж, 4 подземных уровня и граунд-этаж. В проекте предусмотрено 396 жилых единиц, включая студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.

Архитектура комплекса выполнена в современном функциональном стиле. Концепция строится вокруг формата «город внутри дома»: спорт, работа, отдых, восстановление и социальные пространства объединены в одной среде. Для студии это особенно важно — арендатор получает не только компактное жилье, но и полноценную инфраструктуру за пределами квартиры.

О застройщике:
Проект реализует Aqua Developments — девелопер, ориентированный на доступные жилые проекты с продуманной инфраструктурой и практичными планировками. Основной акцент сделан на удобство повседневной жизни, функциональность и спрос со стороны реальных арендаторов.

План оплаты
Для покупки студии предусмотрен гибкий график платежей:
— 20% — первоначальный взнос;
— 36% — в процессе строительства;
— 44% — после получения ключей;
— Пост-оплата доступна до 80 месяцев;
— Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Локация и преимущества района:
Dubai Sports City — сформированный жилой район с развитой спортивной инфраструктурой, доступными ценами и устойчивым спросом на аренду. Локация подходит тем, кто ищет баланс между стоимостью объекта, качеством жизни и транспортной доступностью.

Время в пути:
— 2 минуты до Dubai International Cricket Stadium;
— 7 минут до Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden;
— 10 минут до Dubai Autodrome;
— 14 минут до Arabian Ranches;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 18 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 20 минут до Palm Jumeirah;
— 25 минут до Al Maktoum International Airport;
— 25 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— 28 минут до международного аэропорта Дубая.

Инвестиционная привлекательность:
Студия в The Community Sports Arena интересна как объект с доступным порогом входа и понятным спросом со стороны арендаторов. В Dubai Sports City компактные форматы востребованы у молодых специалистов, сотрудников сервисных и деловых кластеров, а также арендаторов, которым важна цена и инфраструктура.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Доступный формат для входа в рынок недвижимости Дубая;
— Площадь 45 м² — комфортнее, чем многие компактные студии;
— Пост-оплата до 80 месяцев;
— Сдача в IV квартале 2027 года;
— Район с устойчивым спросом на долгосрочную аренду;
— Инфраструктура комплекса повышает конкурентоспособность объекта;
— Ориентировочная доходность в районе — 6–8% годовых в зависимости от цены входа, меблировки, стратегии аренды и управления.

Часто задаваемые вопросы:
Почему студия 45 м² интересна инвестору?
— Это сбалансированный формат: площадь достаточно комфортная для арендатора, а цена входа обычно ниже, чем у апартаментов с одной спальней.

Подходит ли объект для долгосрочной аренды?
— Да, студии в Dubai Sports City стабильно востребованы среди арендаторов, которые ищут доступное жилье с хорошей инфраструктурой.

Что входит в отделку студии?
— Интерьеры выполнены с использованием фарфоровой плитки во всю высоту, а кухня оснащена встроенной техникой.

Есть ли рассрочка после сдачи?
— Да, предусмотрена пост-оплата до 80 месяцев, что делает покупку более гибкой для инвестора.

Когда планируется сдача проекта?
— Срок сдачи заявлен на IV квартал 2027 года.

Можно ли оформить ипотеку?
— Да, ипотечные программы могут быть доступны для резидентов и иностранных покупателей. Условия зависят от банка, статуса покупателя и выбранного объекта.

Какие расходы важно учитывать при покупке?
— Помимо цены объекта, нужно учитывать регистрационные сборы, сервисные платежи, возможную меблировку и расходы на управление арендой.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет подобрать актуальные студии, проверить условия оплаты, рассчитать доходность и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировки, график платежей и расчет доходности по студии в The Community Sports Arena.