Студия, 505 ф²
в The Community Sport Arena

Студия 47 м² в The Community Sports Arena — увеличенный формат для аренды в Dubai Sports City.

Студия площадью 47 м² (505.90 кв. футов) в The Community Sports Arena — это практичный объект в районе Dubai Sports City для покупателей, которые ищут доступный вход в рынок недвижимости Дубая, но не хотят брать самый компактный формат.

За счет увеличенной площади студия выглядит более конкурентно на рынке аренды: пространство можно зонировать под спальную зону, место для отдыха и рабочий уголок. Для арендатора это уже не просто «одна комната с кухней», а более удобный формат проживания. Для инвестора — возможность выделиться среди стандартных студий и потенциально претендовать на более высокую арендную ставку.

Преимущества студии:
— Тип объекта — студия;
— Площадь — 47 м² (505.90 кв. футов);
— Увеличенный метраж для сегмента студий;
— Возможность зонирования пространства;
— Жилая зона, объединенная с кухней;
— Кухня со встроенной техникой;
— Санузел с качественной отделкой;
— Фарфоровая плитка во всю высоту;
— Практичные материалы для аренды и долгосрочной эксплуатации;
— Подходит для собственного проживания и сдачи в аренду.

Инфраструктура комплекса:
Жителям The Community Sports Arena доступна инфраструктура, которая усиливает привлекательность объекта для долгосрочных арендаторов:
— Бассейн на крыше с панорамными видами;
— Крытый фитнес-зал;
— Открытый фитнес-зал;
— Спа-зона;
— Сауна;
— Паровая баня;
— Озелененные парки;
— Прогулочные маршруты;
— Дзен-сад;
— Зоны для отдыха;
— Коворкинг;
— Бизнес-пространства;
— Детские игровые площадки;
— Зона барбекю;
— Парк для выгула собак;
— Подземный паркинг;
— Круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
The Community Sports Arena — современный жилой комплекс в Dubai Sports City, ориентированный на активный городской образ жизни. Здание включает 21 жилой этаж и 4 подземных уровня, что позволяет грамотно распределить жилые, общественные и сервисные пространства.

Концепция проекта строится вокруг идеи комьюнити: житель получает не только квартиру, но и среду для работы, спорта, отдыха и повседневной жизни внутри комплекса. Для студии это особенно важно — компактный юнит становится более ценным, когда инфраструктура дома компенсирует ограниченность площади.

О застройщике:
Проект реализует Aqua Developments — девелопер, который делает ставку на доступные жилые проекты с продуманными планировками, современной отделкой и инфраструктурой, ориентированной на реальный спрос арендаторов и конечных покупателей.

План оплаты
Для покупки студии предусмотрен гибкий график:
— 20% — первоначальный взнос;
— 36% — в процессе строительства;
— 44% — после получения ключей;
— Пост-оплата доступна до 80 месяцев;
— Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Локация и преимущества района:
Dubai Sports City — сформированный район с устойчивым спросом на аренду, развитой спортивной инфраструктурой и более доступной стоимостью недвижимости по сравнению с центральными районами Дубая.

Транспортная доступность:
— 2 минуты до Dubai International Cricket Stadium;
— 7 минут до Dubai Miracle Garden;
— 10 минут до Dubai Autodrome;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 18 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Palm Jumeirah;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 25 минут до Downtown Dubai;
— 25 минут до Burj Khalifa;
— 28 минут до международного аэропорта Дубая.

Район интересен инвесторам благодаря балансу цены, инфраструктуры и спроса на компактные форматы. Здесь не нужно продавать арендатору «легенду района» — достаточно показать удобство, цену и нормальную инфраструктуру.

Инвестиционная привлекательность:
Студия 47 м² в The Community Sports Arena может быть интересна инвесторам, которые ориентируются на долгосрочную аренду и понятную экономику владения.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Увеличенная площадь для студии;
— Возможность полноценного зонирования;
— Доступный вход в рынок недвижимости Дубая;
— Пост-оплата до 80 месяцев;
— Сдача в IV квартале 2027 года;
— Район с устойчивым спросом на аренду;
— Инфраструктура комплекса повышает конкурентоспособность объекта;
— Ориентировочная доходность в районе — 6–8% годовых в зависимости от цены входа, меблировки, стратегии аренды и управления.

Часто задаваемые вопросы:
Чем студия 47 м² лучше стандартной компактной студии?
— Увеличенная площадь позволяет зонировать пространство и сделать проживание комфортнее. Это повышает привлекательность объекта для арендаторов.

Кому подойдет такой формат?
— Студия подойдет молодым специалистам, удаленным работникам, одному арендатору или инвестору, который ищет компактный юнит с хорошей ликвидностью.

Есть ли в студии встроенная кухня?
— Да, кухня оснащена встроенной техникой, что упрощает подготовку объекта к проживанию или аренде.

Когда планируется сдача комплекса?
— Срок сдачи заявлен на IV квартал 2027 года.

Есть ли пост-оплата после передачи ключей?
— Да, предусмотрена рассрочка с пост-оплатой до 80 месяцев.

Можно ли сдавать студию в долгосрочную аренду?
— Да, студии в Dubai Sports City стабильно востребованы благодаря доступной цене аренды, инфраструктуре района и удобной транспортной доступности.

Можно ли получить ипотеку?
— Да, ипотечные программы могут быть доступны для резидентов и иностранных покупателей. Условия зависят от банка, статуса покупателя и выбранного объекта.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет проверить актуальные цены, сравнить студии разной площади, рассчитать доходность и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные предложения, планировки, график платежей и расчет доходности по студии в The Community Sports Arena.