Студия, 484 ф²
в The Community Sport Arena

Студия на высоком этаже в The Community Sports Arena — компактный актив с панорамными видами в Dubai Sports City.

Студия площадью 45 м² (484.37 кв. футов) в The Community Sports Arena — это компактный инвестиционный формат в районе Dubai Sports City с важным преимуществом: юнит расположен на высоком этаже. Для арендаторов это означает больше естественного света, выше приватность и более приятные виды. Для инвестора — дополнительный аргумент при сдаче объекта в аренду и последующей перепродаже.

Формат студии остается одним из самых востребованных в Dubai Sports City благодаря доступному бюджету входа, понятной арендной модели и стабильному спросу со стороны молодых специалистов, сотрудников близлежащих кластеров и арендаторов, которым важен баланс цены и инфраструктуры.

Преимущества студии:
— Тип объекта — студия;
— Площадь — 45 м² (484.37 кв. футов);
— Этаж — высокий;
— Панорамное остекление;
— Больше естественного света;
— Повышенная приватность;
— Открытая планировка с возможностью зонирования;
— Кухня со встроенной техникой;
— Отделка фарфоровой плиткой во всю высоту;
— Практичный формат для долгосрочной аренды.

Инфраструктура комплекса
Жителям The Community Sports Arena доступна инфраструктура, которая делает компактный юнит более конкурентным на рынке аренды:
— Бассейн на крыше с зонами отдыха;
— Крытый тренажерный зал;
— Открытый тренажерный зал;
— Спа-комплекс;
— Сауна;
— Паровая баня;
— Озелененные парки;
— Прогулочные пространства;
— Дзен-сад;
— Зоны для отдыха;
— Коворкинг;
— Бизнес-центр;
— Детские игровые площадки;
— Зона барбекю;
— Парк для выгула собак;
— Подземный паркинг;
— Круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
The Community Sports Arena — современный жилой комплекс в Dubai Sports City, включающий 21 жилой этаж и 4 подземных уровня. Проект ориентирован на практичность, функциональные планировки и создание комьюнити-среды.

Концепция комплекса строится вокруг формата «жить, работать и отдыхать в одном пространстве». Для студии это особенно важно: когда площадь компактная, ценность создают не только стены, но и инфраструктура дома. Именно такие проекты лучше удерживают арендаторов в долгосрочной аренде.

О застройщике:
Проект реализует Aqua Developments — девелопер, ориентированный на доступные жилые проекты с современной инфраструктурой, рациональными планировками и понятной логикой для инвесторов и конечных покупателей.

План оплаты
Для покупки доступен гибкий график платежей:
— 20% — первоначальный взнос;
— 36% — в процессе строительства;
— 44% — после получения ключей;
— Пост-оплата доступна до 80 месяцев;
— Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Локация и преимущества района:
Dubai Sports City — сформированный район с устойчивым спросом на студии и компактные апартаменты. Локация привлекает арендаторов доступной стоимостью проживания, спортивной инфраструктурой и удобным доступом к ключевым районам Дубая.

Транспортная доступность:
— 2 минуты до Dubai International Cricket Stadium;
— 7 минут до Dubai Miracle Garden;
— 10 минут до Dubai Autodrome;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 18 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Palm Jumeirah;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 25 минут до Downtown Dubai;
— 25 минут до Burj Khalifa;
— 28 минут до международного аэропорта Дубая.

Инвестиционная привлекательность:
Студия на высоком этаже в The Community Sports Arena — это понятный арендный продукт с дополнительным видовым преимуществом. Здесь инвестиционная логика строится не на громких обещаниях, а на трех базовых факторах: доступный вход, ликвидный формат и длительная рассрочка.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Высокий этаж как фактор ликвидности;
— Востребованный формат студии;
— Площадь 45 м² — комфортный размер для аренды;
— Пост-оплата до 80 месяцев;
— Сдача в IV квартале 2027 года;
— Район с устойчивым долгосрочным арендным спросом;
— Инфраструктура комплекса повышает конкурентоспособность объекта;
— Ориентировочная доходность по району — 6–8% годовых в зависимости от цены входа, меблировки, стратегии аренды и управления.

Часто задаваемые вопросы:
Почему высокий этаж важен для студии?
— Высокий этаж дает больше света, выше приватность и лучшие виды. Для арендаторов это заметное преимущество, особенно в компактных юнитах.

Подходит ли студия для инвестиций?
— Да, студии в Dubai Sports City востребованы в долгосрочной аренде благодаря доступной цене и развитой инфраструктуре района.

Какая площадь у юнита?
— Площадь студии составляет 45 м² (484.37 кв. футов).

Есть ли встроенная кухня?
— Да, кухня оснащена встроенной техникой.

Когда планируется сдача проекта?
— Срок сдачи заявлен на IV квартал 2027 года.

Какие условия оплаты доступны?
— Предусмотрен график 20/36/44 с пост-оплатой до 80 месяцев после передачи ключей.

Можно ли оформить ипотеку?
— Да, ипотечные программы могут быть доступны для резидентов и иностранных покупателей. Условия зависят от банка и статуса клиента.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет подобрать студии на высоких этажах, проверить актуальные цены, рассчитать доходность и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные предложения, планировки, график платежей и инвестиционный расчет по студиям в The Community Sports Arena.