2-к. вторичная квартира, 1349 ф²
в Address Residences Sky View

2-комнатные апартаменты в Address Sky View Tower 1, Downtown Dubai.

Апартаменты с двумя спальнями в Address Sky View Tower 1 — один из наиболее ликвидных форматов в премиальном сегменте Downtown. Объект уже приносит доход и сдан в аренду за 350 000 дирхам в год, что делает его готовым инвестиционным активом без периода простоя.

Ключевое преимущество — вид на море, который для Downtown является редкостью и напрямую влияет на арендную ставку. В сочетании с брендом Address и гостиничным уровнем сервиса это формат, стабильно востребованный среди платежеспособных арендаторов.

Преимущества юнита:
— Тип объекта: апартаменты с 2 спальнями;
— Площадь: 125 м² (1 350 кв. футов);
— Этаж: средний/высокий;
— Вид: море;
— Планировка: классическая, с просторной гостиной зоной;
— Меблировка: брендированная, в стиле Address;
— Статус: сдан в аренду (350 000 дирхам в год, 1 чек).

Инфраструктура комплекса:
— Инфинити-бассейн;
— Фитнес-центр;
— Лаунж-зоны и зоны отдыха;
— Парковка;
— Круглосуточный консьерж и сервис уровня отеля.

Архитектура и концепция:
Address Sky View — это брендированный жилой комплекс от Emaar в формате резиденций с гостиничным сервисом. Две башни соединены знаковым небесным мостом, формируя один из самых узнаваемых архитектурных объектов Downtown. Концепция проекта — сочетание приватности жилой недвижимости с сервисом пятизвёздочного отеля.

О застройщике:
Emaar Properties — ведущий девелопер ОАЭ, реализовавший ключевые проекты Дубая, включая Burj Khalifa и Dubai Mall.

Локация и преимущества:
— Район: Downtown Dubai;
— Пешая доступность до Burj Khalifa и Dubai Mall;
— Прямой выезд на Sheikh Zayed Road;
— Быстрый доступ к DIFC и Business Bay;
— Окружение премиальной инфраструктурой;
Downtown остаётся одной из самых стабильных локаций по аренде, а брендированные резиденции — ограниченный и востребованный сегмент с высокой ликвидностью.

Фото предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Приносит ли объект доход сейчас?
Да, квартира уже сдана в аренду и приносит 350 000 дирхам в год.

Почему один чек — это важно?
Это показатель надёжного арендатора и высокой ликвидности объекта.

Насколько ликвиден такой формат?
Брендированные резиденции в Downtown стабильно востребованы и показывают высокие арендные ставки.

Есть ли потенциал роста стоимости?
Да, за счёт локации и ограниченного предложения такие объекты сохраняют и наращивают капитализацию.

Фото предоставляется по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, расчёт доходности и актуальные условия по данному юниту.