4-к. вилла, 3106 ф²
в Fairway Villas 2

Просторная вилла с 4 спальнями у гольф-поля в Fairway Villas 2, Emaar South.

Отдельно стоящая вилла в Fairway Villas 2 — это уже уровень выше стандартных предложений внутри Emaar South. Увеличенный участок, максимальная планировка в линейке и прямой вид на гольф-поле формируют продукт, ориентированный не только на комфорт проживания, но и на долгосрочную инвестиционную ценность. Сдача проекта запланирована на 4 квартал 2026 года — этап, на котором ещё сохраняется потенциал прироста стоимости.

Ключевое отличие — это не просто гольф-комьюнити, а конкретно вилла с максимальным участком в своём сегменте. В условиях Дубая земля — это дефицитный ресурс, и именно размер участка со временем становится главным фактором роста цены, а не только площадь дома.

Преимущества юнита:
— Тип объекта: отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и комнатой для персонала;
— Площадь участка: 619 м² (6 670 кв. футов);
— Площадь застройки: 288 м² (3 107 кв. футов);
— Этажность: 2 уровня;
— Вид: прямой на гольф-поле;
— Планировка: самая большая в проекте, с акцентом на простор и приватность;
— Меблировка: без мебели;
— Статус: сдача в 4 квартале 2026 года.

Инфраструктура комплекса:
— Гольф-поле международного уровня;
— Бассейн;
— Фитнес-центры и спортивные площадки;
— Парки и прогулочные зоны;
— Детские площадки;
— Рестораны, кафе и торговая инфраструктура;
— Школы и общественные объекты;
— Круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
Fairway Villas 2 реализован как часть мастер-плана Emaar South с акцентом на формат гольф-сообщества. Архитектура — современная, с чистыми линиями и функциональными решениями. Основная идея — создать баланс между приватной загородной жизнью и доступом к полноценной инфраструктуре района.

О застройщике:
Emaar Properties — один из самых сильных девелоперов региона, стоящий за ключевыми проектами Дубая. Репутация компании напрямую влияет на ликвидность объектов и устойчивость спроса.

Локация и преимущества:
— Район: Emaar South;
— Близость к международному аэропорту Аль-Мактум;
— Удобный выезд на основные автомагистрали;
— 44 минуты до Dubai Mall;
— 35 минут до Palm Jumeirah;
— 41 минута до Burj Al Arab;
— 37 минут до The Walk JBR;
Emaar South — это рынок с горизонтом роста. Развитие инфраструктуры вокруг аэропорта и Expo City постепенно формирует новый деловой и жилой кластер, что отражается на стоимости недвижимости в среднесрочной перспективе.

Фото предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
В чём ключевое преимущество именно этой виллы?
Увеличенный участок и максимальная планировка — это редкое сочетание, которое усиливает долгосрочную ценность объекта.

Почему важен вид на гольф-поле?
Такие виллы имеют более высокий спрос и лучше сохраняют стоимость при перепродаже.

Подходит ли объект для инвестиций?
Да, это сегмент с ограниченным предложением и понятной целевой аудиторией.

Есть ли потенциал роста?
Да, за счёт развития района и дефицита вилл с большими участками.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, планировки и актуальные условия по данному юниту.