Участок, 8234 ф²
в Wadi Al Safa 3

Земельный участок 765 м² (8,234 ft²) в Majan, Wadi Al Safa 3 — участок под строительство коммерческого здания G+4.

Земельный участок в районе Majan, Wadi Al Safa 3 предлагается к покупке в одной из перспективных локаций Дубая, расположенной вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район активно развивается как многофункциональный кластер с жилой, коммерческой и гостиничной недвижимостью, что делает его привлекательным для девелоперов и инвесторов.

Участок имеет площадь 765 м² (8,234 ft²) и предусматривает строительство коммерческого здания с разрешением G+4. Максимальная допустимая площадь застройки (GFA) составляет 1,912 м² (20,585 ft²), что позволяет реализовать полноценный коммерческий проект с офисными помещениями, торговыми площадями или mixed-use концепцией.

Благодаря стратегическому расположению в Majan объект обладает высоким потенциалом роста стоимости на фоне активного развития района и увеличения деловой активности в данной части Дубая.

Преимущества участка:
— Тип объекта: земельный участок;
— Локация: Majan, Wadi Al Safa 3;
— Площадь участка: 765 м² (8,234 ft²);
— Максимальная GFA: 1,912 м² (20,585 ft²);
— Разрешение на строительство: G+4 Commercial Building;
— Подходит для коммерческой застройки;
— Высокий потенциал девелопмента;
— Перспективная инвестиционная локация.

Инфраструктура района:
— Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— Развитая дорожная сеть;
— Близость к жилым комьюнити;
— Торговые центры и супермаркеты;
— Образовательные учреждения;
— Медицинские центры;
— Развитая коммерческая инфраструктура;
— Высокий потенциал дальнейшего роста района.

Концепция и возможности развития:
Участок позволяет реализовать коммерческий проект формата G+4 с возможностью создания офисных помещений, сервисных пространств, медицинского центра, образовательного учреждения или mixed-use объекта в зависимости от утверждённой концепции и требований регулирующих органов.

Локация и преимущества:
— Район: Majan, Wadi Al Safa 3;
— Быстрый доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— Около 15 минут до Dubai Hills Estate;
— Около 20 минут до Downtown Dubai;
— Близость к Global Village;
— Рядом IMG Worlds of Adventure;
— Один из наиболее перспективных районов для коммерческого девелопмента в Дубае.

Фото, master plan и дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какое разрешение предусмотрено для участка?
— Участок имеет разрешение на строительство коммерческого здания формата G+4.

Какая максимальная площадь застройки доступна?
— Максимальная GFA составляет 1,912 м² (20,585 ft²).

Подходит ли участок для инвестиций?
— Да, Majan является активно развивающимся районом с высоким потенциалом роста стоимости коммерческой недвижимости.

Почему стоит рассмотреть этот участок?
— Благодаря разрешению G+4, высокой допустимой площади застройки, стратегическому расположению и перспективам развития района Majan.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальную стоимость и инвестиционный расчёт по данному земельному участку в Majan, Wadi Al Safa 3.