Торговое помещение, 4351 ф²
в Bay Central

Коммерческое помещение в Bay Central — инвестиционный объект на первой линии Dubai Marina.

Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение в одном из самых узнаваемых комплексов Dubai Marina — Bay Central от Select Group. Объект площадью 404,3 м² (4,352 кв. фута) расположен в самом центре одного из наиболее посещаемых районов Дубая, обеспечивая высокий пешеходный трафик и отличную видимость для бизнеса.

Благодаря расположению рядом с Marina Walk, пляжами JBR, многочисленными ресторанами, отелями и жилыми башнями помещение представляет интерес как для конечного пользователя, так и для инвесторов, ориентированных на коммерческую недвижимость в престижной локации. Сервисный сбор составляет 65,000 AED в год.

Преимущества объекта:
— Коммерческое помещение;
— Площадь 404,3 м² (4,352 кв. фута);
— Расположение в Bay Central;
— Престижный район Dubai Marina;
— Высокий пешеходный трафик;
— Подходит для различных видов бизнеса;
— Отличная видимость и доступность;
— Перспективный инвестиционный актив;
— Сервисный сбор: 65,000 AED в год.

Потенциальные варианты использования:
— Ресторан или кафе;
— Медицинский центр;
— Фитнес-студия;
— Салон красоты;
— Бутик премиум-класса;
— Шоурум;
— Офис компании;
— Специализированный сервисный бизнес.

Инфраструктура комплекса:
— Прямой доступ к Marina Walk;
— Бассейн с регулируемой температурой;
— Современный фитнес-центр;
— Спа-комплекс;
— Сауны и паровые комнаты;
— Зона для барбекю;
— Детская площадка;
— Многоуровневый паркинг;
— Гостевая парковка;
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Архитектура и концепция:
Bay Central представляет собой комплекс из трёх башен, объединённых общим подиумом. Проект считается одним из самых известных в Dubai Marina благодаря своему расположению непосредственно у набережной и сочетанию жилой, гостиничной и коммерческой инфраструктуры. Восточная башня комплекса занимает отель InterContinental Dubai Marina, что дополнительно увеличивает поток посетителей в локации.

О застройщике:
Select Group входит в число ведущих девелоперов Дубая и известна такими проектами, как Marina Gate, Six Senses Residences The Palm и Peninsula. Компания специализируется на объектах премиального сегмента и обладает репутацией одного из самых надёжных застройщиков эмирата.

Локация и преимущества:
Bay Central расположен на первой линии Dubai Marina — одного из самых востребованных районов города.
— Прямой выход к Marina Walk;
— Несколько минут до JBR Beach;
— В пешей доступности Dubai Marina Mall;
— Около 10 минут до Palm Jumeirah;
— Около 20 минут до Downtown Dubai;
— Около 30 минут до международного аэропорта Дубая;
— Удобный доступ к Sheikh Zayed Road.

Dubai Marina остаётся одним из самых активных коммерческих и туристических районов Дубая. Высокая концентрация резидентов, туристов и посетителей обеспечивает стабильный поток клиентов для бизнеса практически любого формата.

Фото, планировки и финансовые показатели предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Для какого бизнеса подходит помещение?
— Благодаря большой площади объект подходит для ресторанов, медицинских центров, фитнес-студий, офисов, салонов и других коммерческих концепций.

Есть ли высокий пешеходный трафик?
— Да, помещение расположено рядом с Marina Walk — одной из самых посещаемых прогулочных зон Дубая.

Какой размер сервисного сбора?
— Годовой сервисный сбор составляет 65,000 AED.

Подходит ли объект для инвестиций?
— Да, коммерческие помещения в Dubai Marina традиционно пользуются высоким спросом благодаря ограниченному предложению и престижной локации.

Почему Bay Central считается сильной коммерческой локацией?
— Комплекс расположен на первой линии Marina, рядом с жилыми башнями, отелями, ресторанами и туристическими объектами, что обеспечивает постоянный поток посетителей.

Свяжитесь со мной, чтобы получить подробную информацию, организовать просмотр и обсудить инвестиционные возможности коммерческой недвижимости в Bay Central, Dubai Marina.