Участок, 7825 ф²
в La Mer South

Земельный участок 727 м² (7,823 ft²) в La Mer South — эксклюзивная возможность строительства виллы у моря в районе Jumeirah.

Земельный участок в La Mer South предлагается к покупке в одной из самых престижных прибрежных локаций Дубая. После масштабной реконструкции территория стала частью нового премиального направления J1 Beach, где сочетаются элитная жилая недвижимость, пляжная инфраструктура и высокий уровень приватности.

Площадь участка составляет 727 м² (7,823 ft²), а разрешённая площадь застройки (GFA) — 493 м² (5,311 ft²). Участок предназначен для строительства частной виллы с разрешением G+1+R, что позволяет реализовать современную резиденцию с просторными жилыми зонами, террасой на крыше и индивидуальной концепцией дизайна.

La Mer South относится к числу наиболее ограниченных по предложению земельных участков под индивидуальную жилую застройку в прибрежной зоне Дубая, что делает объект привлекательным как для конечных покупателей, так и для инвесторов.

Преимущества участка:
— Тип объекта: земельный участок под виллу;
— Площадь участка: 727 м² (7,823 ft²);
— Разрешённая GFA: 493 м² (5,311 ft²);
— Разрешение на строительство: G+1+R;
— Возможность строительства индивидуальной виллы;
— Престижная прибрежная локация;
— Ограниченное предложение земельных участков;
— Высокий потенциал роста стоимости.

Инфраструктура района:
— Пляжи J1 Beach;
— Премиальные beach clubs;
— Рестораны международного уровня;
— Благоустроенная набережная;
— Парковые и прогулочные зоны;
— Международные школы поблизости;
— Медицинские учреждения;
— Развитая дорожная инфраструктура.

Концепция и возможности развития:
Участок позволяет реализовать частную виллу формата G+1+R с просторными внутренними помещениями, частным садом, бассейном, rooftop terrace и индивидуальной архитектурной концепцией в соответствии с действующими строительными нормами.

Благодаря расположению в La Mer South будущая резиденция сможет сочетать преимущества жизни у моря с быстрым доступом к центральным районам Дубая.

Локация и преимущества:
— Район: La Mer South, Jumeirah;
— Близость к J1 Beach;
— Прямой доступ к пляжной инфраструктуре;
— Около 10 минут до Downtown Dubai;
— Удобный доступ к Sheikh Zayed Road;
— Один из самых престижных районов для строительства частных вилл;
— Ограниченное количество участков в прибрежной зоне.

Инвестиционная привлекательность:
— Редкое предложение земельного участка под виллу в Jumeirah;
— Ограниченное предложение новых участков на побережье;
— Высокий спрос на ультра-премиальные виллы;
— Потенциал значительного роста стоимости после завершения строительства;
— Возможность создания индивидуального trophy asset.

Master Plan, параметры застройки и дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какое разрешение предусмотрено для участка?
— Участок имеет разрешение на строительство виллы формата G+1+R.

Какая максимальная площадь застройки доступна?
— Разрешённая GFA составляет 493 м² (5,311 ft²).

Подходит ли участок для инвестиций?
— Да, земельные участки под виллы в Jumeirah относятся к наиболее дефицитным и востребованным активам на рынке Дубая.

Почему стоит рассмотреть этот участок?
— Благодаря расположению в La Mer South, близости к морю, ограниченному предложению участков и возможности строительства индивидуальной виллы премиального уровня.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальную стоимость и инвестиционный расчёт по данному земельному участку в La Mer South.