Коммерческая земля, 11183 ф²
в Al Jaddaf

Земельный участок смешанного назначения 1,039 м² (11,187 ft²) в Al Jaddaf — инвестиционный участок с разрешением G+14 рядом со станцией метро.

Земельный участок смешанного назначения (Freehold Mixed-Use Plot) предлагается к покупке в районе Al Jaddaf — одном из наиболее перспективных районов Дубая, расположенном между Dubai Creek, Downtown Dubai и Business Bay. Благодаря активному развитию инфраструктуры и стратегическому расположению район привлекает девелоперов, инвесторов и международные гостиничные бренды.

Площадь участка составляет 1,039 м² (11,187 ft²), а разрешённая площадь застройки (GFA) — 4,446 м² (47,850 ft²). Участок имеет разрешение на строительство здания формата G+14 и подходит для реализации многофункционального проекта с жилыми, гостиничными, офисными и торговыми площадями.

Дополнительным преимуществом является расположение всего в 4–5 минутах ходьбы от станции метро, что значительно повышает привлекательность будущего проекта для арендаторов, покупателей и гостей.

Преимущества участка:
— Тип объекта: Freehold Mixed-Use Plot;
— Площадь участка: 1,039 м² (11,187 ft²);
— Разрешённая GFA: 4,446 м² (47,850 ft²);
— Разрешение на строительство: G+14;
— Свободная собственность (Freehold);
— Смешанное назначение;
— Пешая доступность до метро;
— Высокий инвестиционный потенциал.

Разрешённое использование:
— Жилая недвижимость;
— Офисные помещения;
— Отель;
— Торговые помещения на первом этаже;
— Многофункциональный инвестиционный проект.

Инфраструктура района:
— Станция метро в 4–5 минутах ходьбы;
— Dubai Creek Harbour поблизости;
— Медицинский кластер Al Jaddaf;
— Международные школы и образовательные учреждения;
— Отели международных брендов;
— Торговые центры и супермаркеты;
— Развитая дорожная сеть;
— Быстрый доступ к основным районам города.

Концепция и возможности развития:
Участок позволяет реализовать современный многофункциональный проект формата G+14 с жилыми апартаментами, офисами, гостиничными номерами и коммерческими помещениями на первом этаже. Подобная концепция обеспечивает диверсификацию доходов и повышает инвестиционную привлекательность проекта.

Близость к метро делает объект особенно интересным для строительства доходной недвижимости с высокой ликвидностью и устойчивым спросом со стороны арендаторов.

Локация и преимущества:
— Район: Al Jaddaf;
— 4–5 минут пешком до станции метро;
— Близость к Dubai Creek;
— Около 10 минут до Downtown Dubai;
— Удобный доступ к Sheikh Rashid Road и Al Khail Road;
— Рядом Dubai Healthcare City;
— Один из наиболее быстроразвивающихся районов Дубая.

Инвестиционная привлекательность:
— Разрешение G+14;
— Высокий коэффициент застройки;
— Возможность реализации mixed-use проекта;
— Пешая доступность до метро;
— Растущий спрос на жилую, гостиничную и коммерческую недвижимость в районе;
— Высокий потенциал роста стоимости земельного актива.

Master Plan, параметры застройки и дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какое назначение предусмотрено для участка?
— Участок имеет смешанное назначение и подходит для жилой, гостиничной, офисной и торговой недвижимости.

Какое разрешение на строительство предусмотрено?
— Разрешено строительство здания формата G+14.

Насколько далеко находится метро?
— Станция метро расположена всего в 4–5 минутах пешком от участка.

Почему стоит рассмотреть этот участок?
— Благодаря разрешению G+14, высокой GFA, смешанному назначению, близости к метро и расположению в одном из наиболее перспективных районов Дубая.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальную стоимость и инвестиционный расчёт по данному земельному участку в Al Jaddaf.