Свободного назначения, 3218 ф²
в Binghatti Wraith

Коммерческое помещение 299 м² в Binghatti Wraith, Al Jaddaf, Дубай — ликвидная коммерция в mixed-use комплексе у метро.

Коммерческое помещение площадью 299 м² в Binghatti Wraith — вариант для тех, кто рассматривает покупку коммерческой недвижимости в Дубае под бизнес или как инвестиционный актив с арендной доходностью. Формат и метраж открывают возможности для широкого спектра назначений: ритейл, шоурум, HoReCa, салон красоты, медицинский или сервисный офис.

Характеристики помещения:
— площадь — 299 м²;
— расположение в жилом комплексе с граунд-этажом и подиумными уровнями, обеспечивающими прямую связь с улицей и пешеходным потоком;
— стеклянный фасад здания формирует витринную видимость и визуальную доступность с улицы;
— комплекс включает жилые этажи, что обеспечивает встроенную базу клиентов.

Преимущества покупки:
— прямой выход к пешеходным зонам Al Jaddaf и высокая видимость для входящего трафика;
— витринное остекление здания — плюс для ритейла и HoReCa;
— просторный метраж позволяет реализовать практически любую планировочную концепцию без компромиссов;
— mixed-use формат комплекса (жильё + коммерция) создаёт стабильный внутренний поток;
— локация у метро Al Jaddaf и в 2 минутах от Dubai Design District — гарантия трафика в обе стороны суток;
— покупка на этапе строительства с беспроцентной рассрочкой от застройщика.

Инфраструктура Binghatti Wraith:
— инфинити-бассейн и детский бассейн;
— открытая зона для фитнеса и йоги;
— площадка для падела;
— полуплощадка для баскетбола;
— крытый тренажёрный зал и фитнес-центр;
— зона для барбекю.

О застройщике
Binghatti Developers — один из наиболее активных девелоперов Дубая, известный узнаваемой архитектурой и дисциплиной в соблюдении сроков сдачи. Портфель компании охватывает десятки реализованных проектов в ключевых районах ОАЭ.

План оплаты
Беспроцентная рассрочка по схеме 50/50:
— 20% — при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.
Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Локация — Al Jaddaf
— 2 минуты до станции метро Al Jaddaf и набережной Al Jaddaf Walk;
— 2 минуты до Dubai Design District (d3);
— 10–12 минут до Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Opera и Museum of the Future;
— 10–12 минут до Meydan Racecourse и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Часто задаваемые вопросы
Подходит ли помещение под кафе или ресторан?
— Да, 299 м² и расположение в mixed-use комплексе у пешеходного трафика — подходящая база для HoReCa-формата, финальное решение зависит от согласований.
Есть ли парковка для клиентов?
— Комплекс включает подиумные уровни, парковочная инфраструктура предусмотрена в проекте.
Доступна ли рассрочка?
— Да, беспроцентная схема 50/50: 20% при бронировании, 30% в процессе строительства, 50% при сдаче.
Какова ожидаемая проходимость?
— Al Jaddaf — развивающийся район с устойчивым деловым и туристическим трафиком; близость к метро и d3 обеспечивает постоянный поток.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, планировочное решение и расчёт потенциальной доходности по коммерческому помещению 299 м² в Binghatti Wraith.