Студия, 398 ф²
в Kyomi Residence

Студия 37 м² в Kyomi Residence, Dubai International City — минимальный вход с оплатой 70% при сдаче.

Студия площадью 37 м² в проекте Kyomi Residence от ANAX Developments — одна из самых доступных точек входа в недвижимость Дубая на этапе строительства с прицелом на арендный доход. Dubai International City — развивающийся район с устойчивым спросом у арендаторов: здесь концентрируются жители, работающие в Academic City, Dragon Mart и прилегающих коммерческих зонах. Формат студии традиционно показывает высокую заполняемость, а схема 30/70 позволяет войти в проект с минимальной нагрузкой на капитал — 70% оплачивается уже при получении ключей. Сдача — Q4 2027.

Преимущества студии — 37 м² рационального пространства:
— функциональная планировка без лишних метров: каждая зона работает;
— полностью оборудованная кухня в комплектации застройщика;
— вместительный гардероб для хранения;
— качественная отделка «под ключ» в современной стилистике;
— балкон для естественной вентиляции и дополнительного света.

Инфраструктура Kyomi Residence:
— крытый и открытый тренажёрные залы;
— бассейн с душевыми и раздевалками;
— зона йоги на открытом воздухе;
— беговая дорожка;
— дзен-сад и лаунж-зоны для отдыха;
— амфитеатр;
— детская игровая зона;
— торговые точки на первом этаже.

Архитектура и концепция
Kyomi Residence — бутик-комплекс в восемь жилых этажей с граунд-уровнем и подиумным этажом. Архитектура выдержана в языке современного урбанизма: чистые фасады, функциональный объём, продуманная связь между жилыми этажами и общественными пространствами на нижних уровнях. Компактный масштаб здания обеспечивает камерность и ощущение закрытого клубного комплекса.

О застройщике
ANAX Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на бутик-проектах жилой и многофункциональной недвижимости в перспективных локациях эмирата.

План оплаты
Рассрочка по схеме 30/70:
— 10% — при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 70% — при сдаче объекта.
Срок сдачи — Q4 2027.

Локация — Dubai International City (Warsan Fourth)
— 5 минут до станции метро;
— 11 минут до Dragon Mart и Academic City;
— 12 минут до City Centre Mirdif;
— 18 минут до Dubai Safari Park;
— 19 минут до IMG Worlds of Adventure;
— 25 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы
Насколько ликвидна студия в этом районе для сдачи в аренду?
— Dubai International City и прилегающий Warsan Fourth стабильно привлекают арендаторов за счёт близости к Academic City, Dragon Mart и удобной транспортной доступности. Студии здесь — один из наиболее востребованных форматов.

Выгодно ли входить на этапе строительства именно по схеме 30/70?
— Да: вы фиксируете цену сегодня, а 70% капитала остаётся в работе до момента сдачи. Это особенно актуально для инвесторов, рассматривающих перепродажу или первичную аренду сразу после Q4 2027.

Что входит в комплектацию студии?
— Кухня полностью оборудована застройщиком. Предусмотрен вместительный гардероб. Отделка выполнена в современном стиле.

Можно ли рассчитать прогнозируемую доходность по аренде?
— Да, мы подготовим финансовую модель с расчётом арендного потенциала и сравнением с аналогичными студиями в районе — по запросу.

Есть ли риски при покупке на этапе строительства?
— ANAX Developments работает в рамках системы эскроу-счетов ОАЭ: средства покупателей защищены до ввода объекта в эксплуатацию.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную стоимость, расчёт доходности и полный инвестиционный анализ по этой студии 37 м² в Kyomi Residence — с учётом текущей ситуации на рынке аренды Dubai International City.