2-к. квартира в новостройке, 1291 ф²
в Kyomi Residence

Инвестиционные апартаменты с 2 спальнями, 120 м² — Kyomi Residence, International City: высокий арендный потенциал и оснащённая кухня в бутик-комплексе.

Апартаменты с 2 спальнями площадью 120 м² в Kyomi Residence от ANAX Developments — конкретный инструмент для входа в аренду в одном из наиболее динамично развивающихся рабочих кластеров Дубая. Район International City (Warsan Fourth) стабильно показывает высокий спрос у арендаторов: здесь сосредоточены Academic City, Dragon Mart и развитая транспортная инфраструктура. Апартаменты на этапе строительства с гибкой схемой оплаты 30/70 и сдачей в Q4 2027 — вариант для тех, кто хочет зафиксировать сегодняшнюю цену и войти в рынок недвижимости Дубая с минимальным стартовым взносом.

Преимущества апартаментов — 120 м² рационального пространства:
— две изолированные спальни с вместительными гардеробными (walk-in closets);
— оптимизированная планировка с выраженным зонированием жилой и приватной зон;
— полностью оснащённая кухня — готова к заселению с первого дня;
— функциональные хозяйственные зоны, продуманные с точки зрения хранения;
— уровень отделки соответствует высоким стандартам бутик-класса.

Инфраструктура Kyomi Residence:
— крытый и открытый тренажёрные залы;
— бассейн с душевыми и раздевалками;
— зона для йоги на открытом воздухе;
— беговая дорожка;
— детская игровая зона;
— дзен-сад и лаунж-зоны;
— амфитеатр для резидентов;
— ритейл-пространства на первом этаже.

Архитектура и концепция
Kyomi Residence — восьмиэтажный бутик-комплекс с граунд-этажом и подиумным уровнем, выполненный в стиле современной урбанистической архитектуры. Масштаб здания намеренно камерный: это не башня на тысячу юнитов, а компактный дом, где инфраструктура работает для каждого резидента, а не теряется в толпе. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями — форматы, востребованные у арендаторов в данной локации.

О застройщике
ANAX Developments — девелопер, ориентированный на бутик-проекты с акцентом на качество отделки и функциональность планировочных решений. Kyomi Residence — характерный пример этого подхода.

План оплаты
Беспроцентная рассрочка 30/70:
— 10% — при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 70% — при сдаче объекта.
Срок сдачи — Q4 2027.

Локация — International City (Warsan Fourth)
— 5 минут до ближайшей станции метро;
— 11 минут до Dragon Mart и Academic City;
— 12 минут до City Centre Mirdif;
— 18 минут до Dubai Safari Park;
— 19 минут до IMG Worlds of Adventure;
— 25 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Какова доходность от аренды в International City?
— Район исторически входит в число лидеров Дубая по арендной доходности: здесь высокая плотность арендаторов — сотрудники Academic City, торговые операторы Dragon Mart и работники логистических хабов. Локация с устойчивым арендным спросом, особенно на формат 2 спальни.

Почему схема 30/70 выгодна для инвестора?
— При первоначальном взносе всего 30% вы фиксируете цену сегодняшнего дня. 70% выплачивается только при получении ключей — то есть вы можете планировать финансирование без давления на оборотный капитал в период строительства.

Подходят ли эти апартаменты для последующей перепродажи (флиппинга)?
— Бутик-комплекс в развивающемся районе с ограниченным предложением нового качественного жилья — формат, который традиционно показывает рост стоимости к моменту сдачи. Апартаменты площадью 120 м² с 2 спальнями в таком проекте — ликвидный актив для resale после 2027 года.

Есть ли рядом арендаторская база, на которую можно рассчитывать?
— Да: Academic City генерирует устойчивый спрос от преподавателей и студентов, Dragon Mart и прилегающие торговые кластеры — от коммерческих арендаторов. Это диверсифицированная база, снижающая риск простоя.

Можно ли получить актуальный расчёт доходности по этим апартаментам?
— Да, предоставим финансовую модель с ориентирами по аренде, сравнительным анализом района и прогнозом роста капитала — по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию, актуальные цены и инвестиционный расчёт по апартаментам с 2 спальнями, 120 м², в Kyomi Residence, International City.