Студия, 387 ф²
в Kyomi Residence

Студия 36 м² в Kyomi Residence, Dubai International City — компактный вход в рынок аренды с оплатой 70% при сдаче.

Студия площадью 36 м² в Kyomi Residence от ANAX Developments — прямолинейный инвестиционный инструмент: минимальный порог входа, схема оплаты с отложенным основным платежом и локация в развивающемся районе Warsan Fourth, где арендный спрос формируется за счёт близости Academic City, Dragon Mart и крупных жилых кластеров. Апартаменты на этапе строительства в Dubai International City — один из наиболее доступных форматов для входа в рынок недвижимости Дубая с прицелом на долгосрочную аренду.

Преимущества студии — 36 м² с умным использованием каждого метра:
— компактная открытая планировка, где каждая зона функциональна и чётко выделена;
— полностью оборудованная кухня в комплекте — готово к сдаче в аренду без дополнительных вложений;
— предусмотрена вместительная гардеробная — нетипичное решение для студийного формата;
— высокое качество внутренней отделки, заявленное застройщиком;
— 8-этажный бутик-комплекс: небольшое количество резидентов — выше управляемость и однородность среды.

Инфраструктура Kyomi Residence:
— крытый и открытый тренажёрные залы;
— зона йоги на открытом воздухе;
— бассейн с душевыми и раздевалками;
— детская игровая зона;
— беговая дорожка;
— дзен-сад и лаунж-зоны;
— амфитеатр;
— ритейл-пространства на первом этаже.

Архитектура и концепция:
Kyomi Residence — восьмиэтажный бутик-жилой комплекс с граунд-этажом и подиумным уровнем, выполненный в стилистике современной городской архитектуры. Проект рассчитан на смешанное использование: жилые апартаменты соседствуют с коммерческими пространствами на нижнем уровне, что добавляет комплексу автономности и повышает привлекательность для арендаторов, ценящих удобство повседневной жизни.

О застройщике:
ANAX Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на компактных жилых проектах в перспективных районах города с фокусом на функциональность планировок и насыщенность инфраструктуры.

План оплаты
Схема 30/70 — основная нагрузка приходится на момент сдачи:
— 10% — при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 70% — при получении ключей.
Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Локация — Warsan Fourth / Dubai International City:
— 5 минут до станции метро;
— 11 минут до Dragon Mart и Academic City;
— 12 минут до City Centre Mirdif;
— 18 минут до Dubai Safari Park;
— 19 минут до IMG Worlds of Adventure;
— 25 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы:
Насколько студия 36 м² интересна именно как инвестиция?
— Компактные студии в районах с активной арендной аудиторией — специалисты, студенты, молодые семьи — традиционно показывают высокую заполняемость. Близость к Academic City и Dragon Mart обеспечивает стабильный пул потенциальных арендаторов.

Кухня уже включена — это влияет на арендную ставку?
— Да, полностью оборудованная кухня повышает привлекательность студии для арендатора и сокращает время между сдачей и первым арендным платежом для владельца.

Почему схема 70% при сдаче — преимущество для инвестора?
— Она позволяет зафиксировать объект по текущей цене, внести минимум на старте и задействовать основной капитал ближе к моменту сдачи — либо перепродать юнит с наценкой ещё на этапе строительства.

Каков потенциал роста стоимости в этой локации?
— Warsan Fourth и Dubai International City находятся в активной фазе развития инфраструктуры. Район показывает устойчивый спрос, а новые проекты бутик-формата в сложившихся жилых кластерах, как правило, прибавляют в стоимости по мере роста района.

Можно получить инвестиционный расчёт по этой студии?
— Да, подготовим финансовую модель с прогнозом арендного дохода, ROI и потенциала роста капитала — по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить инвестиционный расчёт, актуальную цену и план этажа по студии 36 м² в Kyomi Residence — и узнать, как зафиксировать объект с минимальным первым взносом до конца этапа бронирования.