2-к. квартира в новостройке, 1162 ф²
в Le Château Piétrus

Апартаменты 108 м² в Le Château Piétrus, Dubai Islands — инвестиция в прибрежный актив с отельным сервисом и мебелью от застройщика.

Двухспальные апартаменты площадью 108 м² в Le Château Piétrus — редкий случай, когда инвестиции в недвижимость в ОАЭ сочетают высокую ликвидность формата, премиальное позиционирование проекта и доступный вход на раннем этапе. Dubai Islands — активно развивающийся прибрежный кластер Дубая, где спрос на аренду среди экспатов и состоятельных резидентов стабильно растёт. Апартаменты в этом проекте от Mr. Eight Development передаются с мебелью — что сокращает операционный порог для инвестора и ускоряет выход на арендный рынок после сдачи в третьем квартале 2028 года.

Преимущества апартаментов — 108 м² с продуманной концепцией:
— две полноценные спальни с приватными зонами;
— просторная гостиная, переходящая в открытую планировку кухни-столовой;
— кухня La Cucina Otto с техникой Barazza в интерьерах в духе итальянской Dolce Vita;
— панорамное остекление, открывающее вид и усиливающее ощущение объёма;
— терраса как логичное продолжение жилого пространства;
— апартаменты передаются с мебелью.

Инфраструктура Le Château Piétrus:
— персональный шофёр на Rolls-Royce для резидентов;
— частная лодка Riva с капитаном;
— гольф-кары с водителем;
— французская брассери в составе комплекса;
— велнес-клуб со спа, тренажёрным залом, студиями пилатеса и бокса;
— бассейны с приватными беседками;
— консьерж-сервис 24/7;
— три лифта на жилые этажи.

Архитектура и концепция
Le Château Piétrus — девятиэтажное здание, из которых семь — жилые. Архитектура формирует силуэт через чистые линии, просторные террасы и панорамное остекление. Камерный масштаб проекта — намеренный: небольшое число резидентов, высокий уровень приватности и сервис, сопоставимый с бутиковым отелем. Всё это формирует устойчивую аудиторию платёжеспособных арендаторов.

О застройщике
Mr. Eight Development — девелопер, специализирующийся на малоэтажных бутиковых проектах с акцентом на архитектурную выразительность и уровень сервиса, нехарактерный для стандартного жилого рынка.

План оплаты
Рассрочка 35/65 без процентов:
— 20% — при подписании договора купли-продажи;
— 15% — в процессе строительства;
— 65% — при передаче ключей.
Срок сдачи — третий квартал 2028 года.

Локация — Dubai Islands
— 5 минут до набережной Dubai Islands;
— 18 минут до Dubai International Airport;
— 25 минут до DIFC;
— 30 минут до Dubai Mall и центра Дубая.

Часто задаваемые вопросы
Почему этот формат интересен именно с инвестиционной точки зрения?
— Двухспальные апартаменты площадью 108 м² с мебелью и отельным сервисом в составе жилого комплекса — это готовый арендный продукт. Такой формат востребован у корпоративных арендаторов и состоятельных экспатов, что положительно влияет на арендную ставку и скорость заполнения.

На каком этапе сейчас проект, и насколько это важно для инвестора?
— Покупка апартаментов в Дубае на этапе строительства позволяет войти по цене ниже рыночной к моменту сдачи. Рост стоимости в прибрежных кластерах Дубая при переходе от стадии строительства к готовому объекту исторически составляет ощутимую разницу — особенно в проектах с выраженным позиционированием.

Какой план оплаты предусмотрен и как он работает для инвестора?
— Схема 35/65 означает, что основная часть платежа (65%) приходится на момент передачи ключей. Это снижает нагрузку в период строительства и позволяет эффективнее управлять капиталом.

Апартаменты передаются с мебелью — это сказывается на арендной ставке?
— Да. Меблированные апартаменты в премиальном сегменте традиционно сдаются по более высоким ставкам и быстрее находят арендаторов, особенно среди краткосрочной и корпоративной аренды.

Можно получить расчёт потенциальной доходности по этому объекту?
— Да, подготовим финансовую модель с ориентировочными арендными ставками по Dubai Islands и прогнозом роста капитала к 2028 году — по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию, актуальную стоимость и инвестиционный расчёт по апартаментам 108 м² в Le Château Piétrus на Dubai Islands.