Торговое помещение, 376 ф²
в Wind Tower 2

Торговое помещение в Wind Tower 2, Jumeirah Lake Towers — компактная точка в оживленном районе.

В аренду предлагается торговое помещение площадью 35 м² (378 ft²) на первом этаже Wind Tower 2 в районе Jumeirah Lake Towers. Компактный формат подходит для бизнеса, ориентированного на высокий пешеходный трафик: кофейня на вынос, киоск, салон красоты, магазин розничной торговли. Расположение в многофункциональном комплексе с офисами и жилыми башнями обеспечивает стабильный поток клиентов в течение всего дня.

Преимущества объекта:
— Площадь: 35 м² (378 ft²);
— Без мебели;
— Годовая аренда:

Потенциальные варианты использования:
— Кофейня или кафе навынос;
— Киоск или торговая точка;
— Салон красоты или барбершоп;
— Магазин розничной торговли;
— Пункт услуг или сервисный центр.

Инфраструктура комплекса:
— Многофункциональный комплекс с офисами и жилыми апартаментами;
— Высокая пешеходная активность в течение дня;
— Развитая инфраструктура района с торговыми центрами и ресторанами;
— Удобный доступ к парковке и общественному транспорту.

Архитектура и концепция:
Wind Tower 2 — часть крупного проекта в Jumeirah Lake Towers, одного из самых динамичных районов Дубая. Башня объединяет коммерческие и жилые функции, создавая устойчивый спрос на услуги первого этажа. Современная архитектура и удобная планировка делают комплекс привлекательным для разных форматов бизнеса.

О застройщике:
HABN Real Estate Development — девелопер с опытом реализации проектов в ключевых районах Дубая. Компания фокусируется на многофункциональных комплексах, сочетающих жилую и коммерческую недвижимость. Проекты HABN отличаются продуманной инфраструктурой и высоким качеством строительства.

Локация и транспортная доступность:
— Dubai Marina — 5 минут на автомобиле;
— JLT Metro Station — пешая доступность;
— Sheikh Zayed Road — 2 минуты;
— Торговый центр Ibn Battuta Mall — 10 минут;
— Пляж JBR — 7 минут.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какой формат бизнеса наиболее выгоден для помещения 35 м²?
— Оптимальны форматы с высокой оборачиваемостью: кофейня навынос, киоск, салон красоты, мини-маркет или пункт услуг. Компактная площадь требует эффективного использования каждого метра.

Какой пешеходный трафик в Wind Tower 2?
— Комплекс объединяет офисы и жилые апартаменты, что обеспечивает стабильный поток клиентов утром, днем и вечером. Близость к станции метро JLT усиливает трафик.

Какие дополнительные расходы следует учесть при аренде?
— Помимо годовой аренды, уточните условия по коммунальным платежам, сервисному сбору и требованиям к оформлению витрины. Рекомендуется запросить детальную смету у арендодателя.

Подходит ли локация для открытия первой точки в Дубае?
— Да, Jumeirah Lake Towers — устоявшийся район с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой. Это снижает маркетинговые риски и обеспечивает быстрый старт для нового бизнеса.

Можно ли изменить планировку под конкретный формат?
— Возможность перепланировки уточняется у арендодателя. В большинстве случаев допускается адаптация интерьера под бизнес-задачи при согласовании с управляющей компанией.

Свяжитесь со мной, чтобы организовать просмотр торгового помещения в Wind Tower 2, Jumeirah Lake Towers, и обсудить условия аренды.