2-к. квартира в новостройке, 1033 ф²
в The Archive by Imtiaz

Инвестиционные апартаменты с 2 спальнями, 96 м² — The Archive by Imtiaz в Dubailand Residence Complex: два гибких плана оплаты, сдача в Q3 2028.

Апартаменты с двумя спальнями площадью 96 м² в The Archive by Imtiaz — один из наиболее интересных вариантов для инвестиций в недвижимость в ОАЭ в сегменте новостроек Dubailand Residence Complex. Формат «2 спальни» стабильно востребован у арендаторов: семьи и экспаты с детьми выбирают именно его за баланс пространства и бюджета. Застройщик Imtiaz Developments предлагает на выбор две схемы рассрочки — удобно как для консервативного входа, так и для тех, кто хочет минимизировать платежи до завершения строительства. Район показывает устойчивый спрос у арендаторов благодаря близости к деловым и туристическим кластерам Дубая.

Преимущества апартаментов — 96 м² продуманного пространства:
— две изолированные спальни с достаточным местом под хранение;
— просторная объединённая гостиная-кухня, пригодная для зонирования;
— функциональная планировка без потерянных квадратных метров;
— окна с выходом на жилые этажи — естественное освещение в течение дня;
— апартаменты передаются без мебели: свобода для собственной концепции интерьера или профессиональной меблировки под аренду.

Инфраструктура The Archive by Imtiaz:
— входная галерея с лобби;
— библиотека, интегрированная с жилой галереей;
— лаунж для чтения;
— комната писателя;
— открытые лаунж-зоны для отдыха;
— детская игровая площадка;
— зона для домашних животных;
— плавучие беседки;
— мини-гольф.

Архитектура и концепция:
The Archive by Imtiaz — 19-этажный комплекс, включающий подземный уровень, граунд-этаж, три подиумных этажа и тринадцать жилых этажей. Архитектура выполнена в современном стиле, а весь облик проекта — от лобби до общественных зон — вдохновлён эстетикой классических библиотек: спокойная среда, которая работает как на постоянное проживание, так и на сдачу в аренду.

О застройщике:
Imtiaz Developments — активно растущий девелопер ОАЭ с портфелем проектов в востребованных районах Дубая, делающий ставку на функциональность, детальную проработку концепции и соблюдение сроков сдачи.

План оплаты
Для этих апартаментов доступны два варианта рассрочки на выбор.

Схема 50/50:
— 50% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.

Схема 60/40:
— 60% — в процессе строительства;
— 40% — постоплата после завершения строительства.

Срок сдачи — Q3 2028.

Локация — Dubailand Residence Complex:
— прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road;
— около 20 минут до Downtown Dubai и Business Bay;
— около 20 минут до Dubai International Airport;
— около 30 минут до Dubai Marina.

Часто задаваемые вопросы:
Какой план оплаты выгоднее с инвестиционной точки зрения?
— Схема 60/40 позволяет перенести 40% суммы на постоплату: меньше средств заморожено до сдачи, а значит — выше эффективная доходность на вложенный капитал на этапе строительства.
Насколько ликвиден формат «2 спальни» в этом районе?
— Двухспальные апартаменты стабильно входят в число наиболее арендуемых форматов в Dubailand: высокий спрос со стороны семей и экспатов обеспечивает короткий срок поиска арендатора.
Когда можно перепродать апартаменты и есть ли на это ограничения?
— Перепродажа на вторичном рынке возможна в любой момент; при грамотном входе на этапе строительства рост стоимости к сдаче — стандартный сценарий для ликвидных проектов Дубая.
Какова примерная рыночная арендная ставка для аналогичного формата?
— Мы подготовим актуальный арендный анализ и финансовую модель по запросу — с учётом текущих ставок в DLRC.
Нужна ли виза для покупки, и помогает ли апартамент её получить?
— Покупка недвижимости в Дубае от 750 000 AED открывает возможность оформления резидентской визы инвестора; уточним детали под ваш случай.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию, актуальные цены, сравнение двух планов оплаты и инвестиционный расчёт по апартаментам с 2 спальнями, 96 м² в The Archive by Imtiaz.