Свободного назначения, 4370 ф²
в Empire Jebel Ali

Коммерческое помещение 406 м² в Empire Jebel Ali, Downtown Jebel Ali, Дубай — ликвидный актив в пешей доступности от метро в растущем деловом коридоре.

Коммерческая площадь 406 м² в жилом комплексе Empire Jebel Ali — возможность купить коммерческую недвижимость в Дубае в формирующемся жилом кластере с устойчивым потребительским спросом. Помещение подходит под ритейл, салонный бизнес, шоурум, офис или точку общепита — выбор формата определяется вашей стратегией, а не ограничениями объекта.

Характеристики помещения:
— общая площадь — 406 м²;
— формат — открытая планировка, адаптируемая под любой бизнес-профиль;
— расположение в жилом комплексе с постоянным потоком резидентов;
— 1 минута пешком до станции метро — прямой выход на пассажирский трафик линии Route 2020.

Преимущества покупки:
— близость к станции метро обеспечивает стабильный дневной трафик;
— смешанное окружение (жильё + деловая активность JAFZA) формирует внутренний и внешний поток клиентов;
— гибкость планировки — возможность реализовать любой коммерческий формат без капитальных перепланировок;
— District Downtown Jebel Ali активно застраивается жильём, что означает рост потребительской базы с каждым сданным корпусом;
— поэтапный план оплаты с постоплатной частью снижает нагрузку на капитал при входе в сделку.

Инфраструктура комплекса Empire Jebel Ali:
— бассейны и зоны отдыха для резидентов;
— спа и сауна;
— современный тренажёрный зал;
— корт для падел-тенниса;
— беговая дорожка;
— системы «умный дом» в апартаментах комплекса;
— оборудованные кухни в каждом юните.

Развитая инфраструктура комплекса — весомый аргумент для коммерческого помещения: резиденты с высоким уровнем сервиса потребляют больше, и локальный бизнес напрямую выигрывает от их присутствия.

О застройщике
Empire Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на жилых проектах в быстрорастущих районах эмирата. Empire Jebel Ali — один из ключевых проектов компании в юго-западном коридоре Дубая.

План оплаты
Действует беспроцентная рассрочка по схеме 56/44:
— 20% — первоначальный взнос при бронировании;
— 36% — в процессе строительства (1% в месяц);
— 44% — постоплата после завершения строительства (1% в месяц).
Срок сдачи — III квартал 2029 года.

Локация — Downtown Jebel Ali
— 1 минута пешком до станции метро (линия Route 2020);
— около 20 минут езды до Dubai Marina и JBR;
— прямой выезд на шоссе Шейха Зайда — связь с Дубай Мариной, центром города и Abu Dhabi;
— в непосредственной близости — JAFZA, где работают тысячи сотрудников международных компаний.

Часто задаваемые вопросы

Подходит ли помещение под кафе или точку общепита?
— Формат и площадь это позволяют; уточните технические параметры (вентиляция, коммуникации) напрямую у застройщика.

Есть ли парковка для клиентов и арендаторов коммерческих помещений?
— Вопрос по выделенным машино-местам для коммерции уточняйте у менеджера Empire Developments.

Доступна ли рассрочка на коммерческое помещение?
— Да, действует беспроцентная схема 56/44 с постоплатой по 1% в месяц после сдачи.

Чем обеспечена проходимость и потребительский спрос в этой локации?
— Станция метро в 1 минуте ходьбы, крупная занятость в JAFZA и активное жилое строительство в районе формируют устойчивый поток потенциальных клиентов.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия по коммерческому помещению 406 м² в Empire Jebel Ali, план этажа и расчёт инвестиционной модели.