Офис, 861 ф²
в Tomorrow Commercial Tower 2

Офис 40 м² в Tomorrow Commercial Tower 2, Warsan 4, Дубай — рабочее пространство с развитой инфраструктурой для бизнеса и сдачи в аренду.

Офисное помещение площадью 40 м² в Tomorrow Commercial Tower 2 от Tomorrow World Development — компактный, но функциональный формат для тех, кто ищет коммерческую недвижимость в Дубае под аренду или собственный бизнес. Подходит для небольшого офиса, консалтинговой компании, юридического или медицинского кабинета, дизайн-студии, а также рассматривается как инструмент пассивного дохода — район International City 2 стабильно востребован у арендаторов разного профиля.

Характеристики помещения:
— площадь — 40 м²;
— расположение в здании с подземным уровнем, наземным уровнем, подиумным этажом и шестью офисными этажами;
— собственный балкон, что редкость для офисного сегмента в этом ценовом диапазоне;
— доступ к общим кухонным зонам на этаже.

Преимущества для бизнеса и инвестора:
— многофункциональное здание с торговыми и офисными арендаторами формирует постоянный деловой трафик;
— балкон к офисному помещению повышает привлекательность для арендаторов;
— общая инфраструктура здания (коворкинг, кафе, лаунж) создаёт деловую среду, которую не нужно организовывать самостоятельно;
— район с высоким спросом на аренду в коммерческом сегменте Дубая.

Инфраструктура Tomorrow Commercial Tower 2:
— тренажёрный зал;
— кинотеатр;
— кафе на территории комплекса;
— лаунж-зоны для встреч и переговоров;
— коворкинг-пространства;
— благоустроенные зоны отдыха;
— общие кухонные зоны для офисных арендаторов.

Весь этот набор — не маркетинговый список, а реальная среда, которая удерживает арендаторов дольше и снижает ротацию. Для инвестора это напрямую влияет на стабильность арендного потока.

О застройщике
Tomorrow World Development — девелопер, специализирующийся на коммерческих и многофункциональных проектах в Дубае. Tomorrow Commercial Tower 2 спроектирован с акцентом на создание полноценной деловой среды, а не просто набора офисных блоков.

План оплаты
Схема 60/40 с фиксацией на раннем этапе:
— 10% — при бронировании;
— 50% — в процессе строительства;
— 40% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 4 квартал 2028 года.

Локация — Warsan 4 / International City 2:
— 5 минут до Dragon Mart;
— 15 минут до Dubai Festival City и Dubai Creek Harbour;
— 18 минут до Dubai International Airport;
— 20 минут до Business Bay и Downtown Dubai.

Часто задаваемые вопросы

Какой формат бизнеса лучше всего подходит для этого помещения?
— 40 м² оптимальны для небольшого офиса, кабинета специалиста или представительства компании.

Что даёт инфраструктура комплекса арендатору?
— Кафе, коворкинг, лаунж-зоны и тренажёрный зал создают среду, в которой люди хотят работать, — это повышает привлекательность помещения на рынке аренды.

Доступна ли рассрочка на этапе строительства?
— Да, действует схема 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства, 40% при сдаче в 4 квартале 2028.

Есть ли парковка в комплексе?
— В здании предусмотрен подземный уровень — уточните количество машино-мест по конкретному юниту у менеджера.

Свяжитесь со мной, чтобы получить планировку, расчёт арендного дохода и актуальную стоимость офисного помещения 40 м² в Tomorrow Commercial Tower 2.