6+-к. вилла, 25198 ф²
в Dubai Hills Estate

Вилла с 6 спальнями 2341 м² (25200 ft²) в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City.

Mohammed Bin Rashid City — один из наиболее динамично развивающихся районов Дубая, сочетающий современную урбанистику с зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Dubai Hills Estate в его составе предлагает престижное окружение, доступ к гольф-полям и близость к ключевым магистралям города.

К продаже предлагается просторная вилла с 6 спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги. Объект расположен на участке 1487 м² (16000 ft²) с видом на гольф-поле. Площадь застройки 2341 м² (25200 ft²) обеспечивает высокий уровень комфорта для больших семей и подходит для инвесторов, ориентированных на сегмент премиальной недвижимости.

Преимущества юнита:
— Вилла с 6 спальнями;
— Площадь 2341 м² (25200 ft²);
— Земельный участок 1487 м² (16000 ft²);
— Без мебели;
— Кабинет и комната для прислуги;
— Вид на гольф-поле;
— Готовый объект.

Инфраструктура комплекса:
— 18-луночное гольф-поле Championship Golf Course;
— Торговый центр Dubai Hills Mall;
— Школы и детские сады;
— Медицинские центры;
— Парки и велосипедные дорожки;
— Спортивные площадки и фитнес-центры;
— Рестораны и кафе.

Архитектура и концепция:
Dubai Hills Estate реализован в стиле современного загородного поселка с акцентом на природу и пространство. Виллы спроектированы с учётом максимальной функциональности и естественного освещения.

О застройщике:
Emaar Properties — крупнейший застройщик ОАЭ, известный такими проектами, как Burj Khalifa, Dubai Marina и Arabian Ranches. Девелопер имеет безупречную репутацию на международном рынке.

Локация и преимущества:
— Район Mohammed Bin Rashid City;
— 10 минут до Downtown Dubai;
— 15 минут до Dubai International Airport;
— Прямой доступ к Al Khail Road;
— Развитая социальная инфраструктура внутри проекта;
— Востребованность у состоятельных семей и экспатов.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на виллы в закрытых комьюнити;
— Ограниченное предложение объектов премиум-класса;
— Стабильная доходность от аренды;
— Потенциал роста стоимости в долгосрочной перспективе;
— Ликвидность объектов Emaar на вторичном рынке.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли вилла для большой семьи?
— Да, шесть спален, кабинет и комната для прислуги обеспечивают комфортное проживание нескольких поколений.

Какова доходность от сдачи подобной недвижимости в аренду?
— Виллы в Dubai Hills Estate востребованы среди экспатов, годовая доходность составляет 4–6 процентов в зависимости от сезона.

Возможна ли покупка в ипотеку?
— Да, банки ОАЭ предоставляют финансирование резидентам и нерезидентам на готовые объекты.

Насколько развита инфраструктура района?
— Dubai Hills Estate располагает полным спектром услуг: школы, медицина, торговые центры, спорт и досуг в шаговой доступности.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Dubai Hills Estate.