5-к. вилла, 15198 ф²
в Dubai Hills Estate

Вилла с 5 спальнями 1412 м² (15200 ft²) в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City.

Объект площадью 1412 м² (15200 ft²) на участке 1208 м² (13000 ft²) с видом на гольф-поле и продуманной планировкой для комфорта большой семьи. Пять спален, кабинет, комната для прислуги — функциональное пространство готово к заселению и подходит для собственного проживания в одном из самых востребованных районов Дубая.

Вилла находится в Dubai Hills Estate — развитом комплексе Emaar с собственным гольф-клубом, парками и торговым центром. Готовый объект с высокой ликвидностью и стабильным спросом на рынке аренды премиум-сегмента.

Преимущества юнита:
— Вилла с 5 спальнями;
— Площадь 1412 м² (15200 ft²);
— Земельный участок 1208 м² (13000 ft²);
— Вид на гольф-поле;
— Кабинет и комната для прислуги;
— Без мебели;
— Готовый объект, доступен к заселению.

Инфраструктура комплекса:
— 18-луночное гольф-поле;
— Торговый центр Dubai Hills Mall;
— Международные школы и детские сады;
— Медицинские центры;
— Парки и зелёные зоны;
— Беговые и велосипедные дорожки;
— Спортивные площадки;
— Охрана 24/7.

Архитектура и концепция:
Dubai Hills Estate — один из крупнейших проектов Emaar, сочетающий современную архитектуру с ландшафтным дизайном и обширными зелёными территориями. Концепция создана для семейного проживания в окружении природы с сохранением городской инфраструктуры.

О застройщике:
Emaar Properties — ведущий девелопер ОАЭ с портфелем знаковых проектов, включая Burj Khalifa и Dubai Marina, известный качеством строительства и долгосрочной репутацией.

Локация и преимущества:
— Район Mohammed Bin Rashid City;
— 10 минут до Downtown Dubai;
— 15 минут до Dubai Marina и пляжей;
— Прямой доступ к Al Khail Road;
— Близость к бизнес-центрам и международным школам;
— Высокий спрос среди семей и экспатов.

Инвестиционная привлекательность:
— Стабильный спрос на аренду вилл премиум-класса;
— Ограниченное предложение готовых объектов с видом на гольф;
— Высокая ликвидность благодаря репутации Emaar и локации;
— Потенциал роста стоимости в развивающемся районе;
— Доходность от аренды на уровне 4–6% годовых.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли вилла для семьи с детьми?
— Да, в комплексе есть школы, детские сады, парки и безопасная инфраструктура для детей всех возрастов.

Можно ли сдавать объект в аренду?
— Да, виллы в Dubai Hills Estate пользуются стабильным спросом у семей экспатов и обеспечивают регулярный арендный доход.

Доступна ли ипотека для покупки?
— Да, банки ОАЭ предлагают ипотечные программы для резидентов и нерезидентов на готовую недвижимость.

Какие расходы на содержание виллы?
— Ежегодный сервисный сбор и коммунальные платежи зависят от площади и потребления, детали предоставляются при запросе.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Dubai Hills Estate.