Офис, 1076 ф²
в Grosvenor Business Tower

Офис в Grosvenor Business Tower, Barsha Heights — готовое пространство для запуска бизнеса.

Предлагается в продажу офис площадью 100 м² (1 073 ft²) в Grosvenor Business Tower, Barsha Heights. Объект свободен и готов к использованию. Подходит для компаний, стартапов, представительств, консалтинговых агентств и сервисных организаций, которым важна локация с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью в центральной части Дубая.

Преимущества объекта:
— Площадь: 100 м² (1 073 ft²);
— Свободно, можно приступать к работе сразу после сделки;
— Без мебели — возможность обустроить под собственные требования;
— башня с современной инженерией.

Потенциальные варианты использования:
— Офис IT-компании или консалтингового агентства;
— Представительство международного бренда;
— Коворкинг или студия;
— Медиа-агентство, дизайн-бюро;
— Образовательный центр или тренинговая площадка.

Инфраструктура комплекса:
— Скоростные лифты;
— Круглосуточная охрана и рецепция;
— Парковка для сотрудников и клиентов;
— Системы кондиционирования и вентиляции;
— Близость к торговым центрам, отелям и ресторанам района.

Архитектура и концепция:
Grosvenor Business Tower — офисная башня в Barsha Heights, построенная в 2008 году. Здание отвечает стандартам современного делового центра: функциональная планировка, качественная отделка общих зон, продуманная логистика внутри комплекса. Расположение в активно развивающемся районе обеспечивает стабильный поток клиентов и партнеров.

О застройщике:
Asam Investment and Real Estate — девелопер с опытом реализации офисных и коммерческих проектов в Дубае. Компания фокусируется на создании объектов для бизнеса с акцентом на эксплуатационную надежность и удобство арендаторов.

Локация и транспортная доступность:
— Barsha Heights — район с концентрацией офисов, отелей, кафе и сервисных точек;
— Близость к Sheikh Zayed Road — главной транспортной артерии эмирата;
— Несколько минут до станций метро (Dubai Internet City, Nakheel);
— Быстрый доступ к Dubai Marina, JLT, Media City;
— Развитая сеть общественного транспорта и такси.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли этот офис для регистрации компании в Дубае?
— Офисные помещения в коммерческих башнях используются для ведения бизнеса и регистрации юрлиц; уточните требования конкретной юрисдикции у лицензирующих органов.

Какова инвестиционная привлекательность объекта в Barsha Heights?
— Район востребован у арендаторов благодаря развитой инфраструктуре, близости к деловым кластерам и транспортным узлам; стабильный спрос на офисные площади поддерживает ликвидность активов.

Можно ли сдавать офис в аренду после покупки?
— Да, коммерческая недвижимость в Дубае активно используется для инвестиций и сдачи в аренду; доходность зависит от состояния объекта, отделки и условий рынка.

Есть ли ограничения по виду деятельности в здании?
— Башня предназначена для офисного использования; конкретные виды деятельности согласовываются с управляющей компанией и регулирующими органами.

Какие дополнительные расходы несет владелец офиса?
— Ежегодные платежи включают сервисный сбор за обслуживание здания, коммунальные услуги (если не включены в сбор) и муниципальные налоги; размер сервисного сбора уточняется у управляющей компании.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной для получения детальной информации об офисе в Grosvenor Business Tower, Barsha Heights, актуальных условиях сделки и организации просмотра объекта.