4-к. квартира в новостройке, 3552 ф²
в Blue Marina Residence

Просторная резиденция 330 м² с четырьмя спальнями в Blue Marina Residence на Dubai Islands — инвестиционный актив с меблировкой и потенциалом роста.

Четырёхспальная резиденция площадью 330 м² в Blue Marina Residence от Shakirov Developments — редкий формат на Dubai Islands, который одинаково привлекателен и для долгосрочной аренды, и для перепродажи после сдачи в Q4 2027 года. Апартаменты с четырьмя спальнями в новостройках Dubai Islands стабильно востребованы у состоятельных арендаторов, а сам кластер активно развивается как новый жилой полюс Дубая с потенциалом роста капитала. Вход на этапе строительства по схеме 50/50 делает сделку управляемой с точки зрения денежного потока.

Преимущества резиденции — 330 м² продуманного пространства:
— четыре просторные спальни с выделенными зонами;
— панорамные окна с видами на море и городской пейзаж;
— стеклянные балконы как органичное продолжение жилого пространства;
— светлая нейтральная палитра интерьеров с качественными материалами;
— резиденция полностью меблирована — готова к проживанию или сдаче в аренду сразу после получения ключей;
— продуманная планировка с логичным зонированием жилых и приватных зон.

Инфраструктура Blue Marina Residence:
— подиумные уровни с инфраструктурой для резидентов;
— благоустроенные общественные пространства на граунд-этаже;
— стеклянные фасады и современная архитектура двух башен;
— закрытый жилой комплекс с продуманной организацией территории.

Архитектура и концепция
Blue Marina Residence — два здания, объединённых общим граунд-этажом: каждое включает два подиумных уровня и восемь жилых этажей. Архитектура построена на чётких геометрических линиях, стеклянных балконах и выразительных фасадах — комплекс легко читается как цельный ансамбль, а не просто соседние башни.

О застройщике
Shakirov Developments — девелопер, за которым стоит Blue Marina Residence как один из знаковых проектов компании на Dubai Islands. Эксклюзивным агентом по продажам проекта выступает Segrex Sales Center.

План оплаты
Действует схема 50/50:
— 20% — при покупке;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при сдаче проекта.
Срок сдачи — Q4 2027.

Локация — Dubai Islands
— 15 минут до Mamzar Beach Park;
— 15 минут до Deira City Centre;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— 25 минут до Downtown Dubai и City Walk;
— 30 минут до Business Bay.

Часто задаваемые вопросы
Насколько перспективен этот актив с точки зрения аренды?
— Четырёхспальный формат площадью 330 м² на Dubai Islands ориентирован на аудиторию с высоким доходом — семьи, топ-менеджеров и экспатов, которые ищут просторные меблированные апартаменты у воды. Район показывает стабильный спрос у арендаторов.
Какой горизонт роста стоимости у этой резиденции?
— Dubai Islands — активно застраиваемый кластер. Покупка на этапе строительства традиционно позволяет зафиксировать цену ниже рыночной на момент сдачи. Потенциал роста капитала к Q4 2027 обоснован и динамикой района, и дефицитом крупных меблированных лотов.
Удобно ли получить ипотеку или воспользоваться рассрочкой?
— Действует беспроцентная схема застройщика 50/50 с комфортным распределением платежей: 20% на входе, 30% поэтапно во время строительства и 50% при сдаче. Это снижает нагрузку на собственный капитал.
Резиденция продаётся с мебелью — что именно входит в комплектацию?
— Да, резиденция меблирована. Полный список и спецификацию мы предоставим по запросу.
Есть ли возможность получить резидентскую визу при покупке?
— Да, при стоимости объекта от 750 000 AED открывается возможность оформления резидентской визы; при инвестициях от 2 000 000 AED — долгосрочной «Золотой визы». Конкретные условия уточним под ваш кейс.

Свяжитесь со мной, чтобы получить финансовую модель, расчёт потенциальной доходности и актуальные условия по этой четырёхспальной резиденции 330 м² в Blue Marina Residence на Dubai Islands.