1-к. вторичная квартира, 764 ф²
в Marina Shores

Квартира с 1 спальней 71 м² (768 ft²) в Marina Shores, Dubai Marina.

Объект вторичного рынка в одном из самых инвестиционно привлекательных районов Дубая — Marina Shores в Dubai Marina с видом на искусственный остров Palm Jumeirah. Готовая недвижимость от застройщика Emaar с высоким потенциалом арендной доходности и стабильным спросом со стороны экспатов и туристов круглый год.

Площадь квартиры составляет 71 м² (768 ft²). Продуманная планировка с одной спальней, вид на Пальму и расположение в престижном комплексе делают объект интересным как для инвестиций в аренду, так и для собственного проживания в самом сердце Dubai Marina.

Преимущества юнита:
— Квартира с 1 спальней;
— Площадь 71 м² (768 ft²);
— Без мебели;
— Панорамный вид на Palm Jumeirah;
— Готовый объект в эксплуатации;
— Расположение в Marina Shores от Emaar.

Инфраструктура комплекса:
— Круглосуточная охрана и консьерж-сервис;
— Бассейн с зоной отдыха;
— Современный фитнес-центр;
— Детская игровая площадка;
— Подземная парковка;
— Прямой доступ к набережной Dubai Marina Walk.

Архитектура и концепция:
Marina Shores — современный жилой комплекс в Dubai Marina от Emaar Properties с качественной отделкой и премиальными видами на воду. Башня органично вписана в урбанистический ландшафт района и предлагает жителям полный спектр удобств для комфортной жизни.

О застройщике:
Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и The Dubai Fountain, с безупречной репутацией качества и надёжности на международном рынке.

Локация и преимущества:
— Район Dubai Marina;
— Пешая доступность до набережной Marina Walk с ресторанами и магазинами;
— 10 минут до пляжа JBR;
— Рядом станция метро Dubai Marina;
— Удобный выезд на Sheikh Zayed Road;
— Один из самых ликвидных районов для краткосрочной и долгосрочной аренды.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на аренду со стороны экспатов и туристов;
— Стабильная доходность от долгосрочной аренды 6–7% годовых;
— Потенциал краткосрочной аренды с доходностью до 10%;
— Ограниченное предложение готовых объектов с видом на Пальму;
— Высокая ликвидность благодаря престижному району и застройщику.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какая средняя доходность от аренды квартир в Marina Shores?
— В зависимости от типа аренды доходность составляет 6–7% для долгосрочной и до 10% для краткосрочной аренды благодаря высокому туристическому спросу в Dubai Marina.

Можно ли сдавать объект в краткосрочную аренду?
— Да, Dubai Marina разрешает краткосрочную аренду, что открывает дополнительные возможности для инвесторов с более высокой доходностью.

Входят ли коммунальные расходы в service charge?
— Нет, service charge покрывает обслуживание общих зон и инфраструктуры комплекса, коммунальные платежи (DEWA) оплачиваются отдельно владельцем или арендатором.

Насколько востребован район для долгосрочной аренды?
— Dubai Marina входит в топ-3 самых востребованных районов у экспатов благодаря развитой инфраструктуре, близости к деловым центрам и высокому качеству жизни.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Marina Shores.