3-к. вторичная квартира, 1829 ф²
в Boulevard Point

Квартира с 3 спальнями 170 м² (1825 ft²) в Boulevard Point, Downtown Dubai.

Предлагается квартира с тремя спальнями в престижном небоскрёбе Boulevard Point — один из немногих объектов вторичного рынка, доступных для немедленной сделки в самом центре Дубая. Distress deal позволяет приобрести актив с прямым видом на Burj Khalifa и Dubai Mall по цене ниже первоначальной, что создаёт дополнительный потенциал роста капитала. Квартира свободна, полностью меблирована и готова к заселению или сдаче в аренду.

Общая площадь 170 м² (1825 ft²). Функциональная планировка включает комнату для прислуги, пять санузлов и два парковочных места.

Преимущества юнита:
— Квартира с 3 спальнями;
— Площадь 170 м² (1825 ft²);
— С мебелью;
— Готовый объект, доступен к заселению;
— Вид на Burj Khalifa и Dubai Mall;
— Комната для прислуги;
— 2 парковочных места;
— Distress deal — объект вторичного рынка;
— Свободна, без арендаторов.

Инфраструктура комплекса:
— Бассейн;
— Современный фитнес-центр;
— Круглосуточная охрана и консьерж;
— Подземная парковка;
— Детская игровая зона;
— Прямой доступ к торговому центру.

Архитектура и концепция:
Boulevard Point — жилой небоскрёб, сданный в январе 2020 года. Здание расположено над расширением The Dubai Mall и предлагает панорамные виды на главные достопримечательности города. Премиальная отделка и современная архитектура соответствуют высоким стандартам Downtown Dubai.

О застройщике:
Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и района Downtown Dubai, с безупречной репутацией на рынке.

Локация и преимущества:
— Район Downtown Dubai;
— Прямая связь с Dubai Mall;
— Пешая доступность до Burj Khalifa и Dubai Fountain;
— Удобный выезд на Sheikh Zayed Road;
— Рядом станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall;
— Один из самых востребованных адресов для проживания и аренды.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на аренду премиальных квартир в Downtown;
— Ограниченное предложение меблированных юнитов с видом на Burj Khalifa;
— Distress deal создаёт запас роста;
— Доходность от краткосрочной аренды выше среднерыночной;
— Высокая ликвидность благодаря расположению и репутации комплекса.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Что такое distress deal и в чём выгода?
— Это продажа по срочной необходимости владельца, цена ниже рыночной, что даёт покупателю запас для роста капитала.

Какие расходы на содержание квартиры?
— Сервисный сбор составляет за квадратный фут в год, включает обслуживание, охрану и общие зоны.

Можно ли сдавать квартиру посуточно?
— Да, Downtown Dubai разрешает краткосрочную аренду, что повышает доходность при грамотном управлении.

Доступна ли ипотека для нерезидентов?
— Да, банки ОАЭ предоставляют финансирование для готовой недвижимости резидентам и нерезидентам.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Boulevard Point.