Свободного назначения, 1399 ф²
в Binghatti Spectre

130 м² торгово-офисного помещения в Binghatti Spectre, Al Jaddaf Waterfront — на этапе строительства, сдача в 4-м квартале 2028 года.

Коммерческое помещение площадью 130 м² в Binghatti Spectre — практичный вход в сегмент коммерческой недвижимости Дубая с покупкой на этапе строительства. Комплекс с насыщенной инфраструктурой и жилым потоком создаёт органичную клиентскую базу прямо внутри проекта: помещение подходит для ритейла, шоурума, салона красоты, медицинского кабинета, кофейни или офиса.

Характеристики помещения:
— площадь — 130 м²;
— расположение в 35-этажном многофункциональном комплексе с жилыми и офисными арендаторами;
— формат открытой планировки — гибкая нарезка под конкретный бизнес;
— фасад комплекса выполнен с панорамным остеклением от пола до потолка, что обеспечивает витринную видимость;
— аудитория — жители двух башен комплекса плюс сотрудники офисного кластера Al Jaddaf.

Преимущества покупки:
— встроенный трафик: жилые башни с резидентами генерируют постоянный поток внутри комплекса;
— витринное остекление фасада — высокая заметность бренда и естественная навигация клиентов;
— гибкая планировка под любой бизнес-формат без несущих перегородок;
— многофункциональная среда: жильё, офисы, коммерция в одном комплексе — органичное пересечение аудиторий;
— Al Jaddaf Waterfront — локация с устойчивым ростом спроса и активным девелопментом вдоль набережной.

Инфраструктура Binghatti Spectre:
— бассейны для взрослых и детей;
— общий джакузи;
— открытый тренажёрный зал;
— теннисный корт и падел-корт;
— открытая зелёная лужайка и социальные зоны;
— детская игровая площадка.

Плотная собственная инфраструктура — дополнительный аргумент: резиденты проводят время внутри комплекса, что прямо увеличивает трафик для коммерческого арендатора.

О застройщике
Binghatti Developers — один из самых активных девелоперов Дубая, известный высоким темпом строительства и выраженной архитектурной идентичностью. Binghatti Spectre выделяется эффектным фасадом из металлических элементов в бронзовых и золотистых оттенках — комплекс легко узнаваем и хорошо запоминается.

План оплаты
Доступна рассрочка 50/50:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 40% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.
Срок сдачи — 4-й квартал 2028 года.

Локация — Al Jaddaf Waterfront
— 5 минут до Burj Khalifa и Downtown Dubai;
— 5 минут до Dubai Healthcare City и Wasl Club;
— 8 минут до Business Bay, DIFC и Dubai International Airport;
— 8 минут до Wafi Mall;
— 10 минут до Dubai Mall и Museum of the Future.

Часто задаваемые вопросы
Подходит ли помещение под кафе или кофейню?
— Формат и площадь 130 м² вполне вмещают кофейню или кафе-формат; конкретные технические условия (вентиляция, подключения) уточняйте у менеджера.
Насколько активен трафик внутри комплекса?
— Две жилые башни с резидентами плюс офисные арендаторы формируют ежедневный внутренний поток без зависимости исключительно от уличной аудитории.
Доступна ли рассрочка при покупке?
— Да, действует беспроцентная схема 50/50 с первоначальным взносом 10%.
Когда планируется сдача объекта?
— 4-й квартал 2028 года согласно официальному графику застройщика.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные планировки, условия бронирования и расчёт инвестиционной модели по коммерческому помещению 130 м² в Binghatti Spectre, Al Jaddaf Waterfront.