Свободного назначения, 5371 ф²
в Binghatti Spectre

499 м² торгового пространства в Binghatti Spectre, Al Jaddaf Waterfront — готовый плацдарм для бизнеса в формирующемся деловом узле Дубая.

Коммерческое помещение площадью 499 м² в составе многофункционального комплекса Binghatti Spectre — редкий формат для тех, кто ищет крупную торговую или сервисную площадку в одной из самых динамично растущих локаций города. Объект подходит под широкий спектр назначений: ритейл, шоурум, ресторан или кафе, фитнес-студия, медицинский или бьюти-центр. Купить коммерческую недвижимость в Дубае на этапе строительства здесь — значит войти в проект до сдачи и зафиксировать стоимость на старте.

Характеристики коммерческого помещения:
— общая площадь — 499 м²;
— расположение в подиумной части комплекса из двух башен с жилыми и офисными резидентами;
— просторный открытый формат с гибким зонированием под любое назначение;
— архитектурно выразительный фасад комплекса с панорамным остеклением от пола до потолка обеспечивает естественную видимость и узнаваемость;
— многофункциональное окружение: жильё, офисы, коммерция в едином периметре — стабильный внутренний трафик с первого дня.

Преимущества для бизнеса и инвестора:
— крупная площадь 499 м² без несущих перегородок — свобода под любую концепцию;
— встроенная аудитория из резидентов двух жилых башен и офисных арендаторов;
— Al Jaddaf Waterfront — локация с растущим спросом у арендаторов и потенциалом роста капитальной стоимости;
— сдача в Q4 2028 — время выстроить концепцию и заключить договор аренды заблаговременно;
— беспроцентная рассрочка от застройщика снижает финансовую нагрузку на этапе строительства.

Инфраструктура Binghatti Spectre:
— бассейны для взрослых и детей;
— общий джакузи;
— открытый тренажёрный зал;
— теннисный и падел-корты;
— открытая зелёная лужайка и социальные зоны;
— детская игровая площадка;
— четыре подземных этажа парковки.

О застройщике
Binghatti Developers — один из наиболее активных девелоперов Дубая с портфелем объектов по всему городу. Компания известна узнаваемыми фасадными решениями, строгим соблюдением сроков и высоким темпом реализации проектов.

План оплаты
Действует беспроцентная рассрочка 50/50:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 40% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.
Срок сдачи — Q4 2028.

Локация — Al Jaddaf Waterfront
— 5 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— 5 минут до Dubai Healthcare City и Wasl Club;
— 8 минут до Business Bay, DIFC и Dubai International Airport;
— 10 минут до Dubai Mall, Festival City Center и Museum of the Future.

Часто задаваемые вопросы
Подходит ли помещение под ресторан или кафе формата HoReCa?
— Площадь 499 м² и открытая планировка без несущих перегородок позволяют реализовать полноценный ресторанный концепт или многозальное кафе.
Есть ли в комплексе парковка для клиентов и посетителей?
— Да, в структуре комплекса предусмотрено четыре подземных этажа парковки.
Можно ли купить помещение в рассрочку без первоначального взноса?
— Схема 50/50 предполагает 10% при бронировании — один из наиболее доступных порогов входа для коммерческого объекта такого масштаба.
Когда можно ожидать готовности объекта для открытия бизнеса?
— Сдача запланирована на Q4 2028, что даёт достаточно времени для подготовки концепции и заключения договоров с поставщиками или арендаторами.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, поэтажный план и расчёт доходности по коммерческому помещению 499 м² в Binghatti Spectre.